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京都府京都市山科区の家づくり情報

京都府京都市山科区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

京都市山科区で調べたいデータ

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京都市山科区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

京都府全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

12,059件

認知件数 (前年)

11,885件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

京都市山科区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 45.5 / 100 (全国 356位 / 459中)

地価変動率

+0.8%

全国 301位

2050年人口予測

-19.6%

現在の80%水準

転入超過率

-4.2‰

全国 431位

地価トレンド
46
将来人口
46
転入超過
39
子育て環境
39
医療アクセス
48

京都府内 将来性 12位 / 13エリア中 ・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

京都市山科区で注文住宅を検討中の方へ

京都市山科区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 京都市山科区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
661,156
400,701〜991,734 398件
土地
462,809
330,578〜595,040 42件
中古マンション等
901,576
610,298〜1,322,312 235件

京都府の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 14位 / 35エリア中 (上位40%、取引件数10件以上のエリア対象)。

京都市山科区

661,156円/坪

-9.1%

京都府平均

727,272円/坪

参考: 京都市全体(11区集計・取引件数加重平均)

1,025,122円/坪

京都府全体平均(727,272円/坪)には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

京都市山科区の町丁目別 坪単価ランキング

京都市山科区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ京都市山科区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 安朱馬場ノ東町
1,833,205
2 音羽山等地
1,674,929
3 安朱東海道町
1,565,896
4 大宅五反畑町
1,361,204
5 東野中井ノ上町
1,322,312

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 安朱馬場ノ東町
1,833,205
5件
2 音羽山等地
参考値 1,674,929
3件
3 安朱東海道町
1,565,896
7件
4 大宅五反畑町
参考値 1,361,204
3件
5 東野中井ノ上町
1,322,312
11件
6 椥辻封シ川町
参考値 1,307,354
4件
7 小山北林町
参考値 1,234,158
3件
8 御陵鴨戸町
1,212,119
5件
9 大塚中溝
参考値 1,157,023
3件
10 音羽沢町
参考値 1,089,405
4件
11 大塚南溝町
1,083,561
8件
12 四ノ宮岩久保町
参考値 1,060,501
4件
13 北花山中道町
1,057,850
5件
14 勧修寺東堂田町
参考値 1,052,340
4件
15 大宅御供田町
参考値 980,432
4件
16 御陵荒巻町
参考値 961,681
3件
17 東野南井ノ上町
942,147
12件
18 北花山六反田町
参考値 894,505
3件
19 御陵久保町
参考値 883,082
4件
20 大塚北溝町
867,767
5件
21 西野山欠ノ上町
841,471
5件
22 東野舞台町
参考値 810,340
4件
23 安朱屋敷町
参考値 793,387
3件
24 西野楳本町
793,387
13件
25 西野山百々町
785,123
5件
26 東野北井ノ上町
758,385
5件
27 川田西浦町
727,272
5件
28 勧修寺泉玉町
参考値 712,014
3件
29 勧修寺西金ケ崎
参考値 687,130
4件
30 東野百拍子町
参考値 678,555
4件

土地 町丁目ランキング TOP1

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 西野大鳥井町
参考値 330,578
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

京都市山科区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
522,313 円/坪
対前年変動率
+3.83 %
最安
173,553 円/坪
最高
862,809 円/坪

32点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

京都市山科区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 京都府全体の着工戸数(2024年)

17,465 (持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは京都府京都市山科区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 京都市山科区公式サイト

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