京都府京都市下京区の家づくり情報
京都府京都市下京区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
京都市下京区で調べたいデータ
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京都市下京区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
京都府全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。京都府全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
12,059件
認知件数 (前年)
11,885件
前年比
+1.5%
京都市下京区のエリア成長性
地価変動率
+4.2%
全国 58位
2050年人口予測
-2.9%
現在の97%水準
転入超過率
+2.9‰
全国 125位
京都府内 将来性 1位 / 13エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
京都市下京区で注文住宅を検討中の方へ
京都市下京区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 京都市下京区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,983,468 円 | 1,252,717〜2,727,268 | 146件 |
| 土地 | 1,652,890 円 | 1,190,081〜2,644,624 | 26件 |
| 中古マンション等 | 2,115,699 円 | 1,743,048〜2,512,393 | 444件 |
京都府の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 1位 / 35エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
京都市下京区
1,983,468円/坪
京都府平均
727,272円/坪
参考: 京都市全体（11区集計・取引件数加重平均）
1,025,122円/坪
京都府全体平均（727,272円/坪）には京都府内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
京都市下京区の町丁目別 坪単価ランキング
京都市下京区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ京都市下京区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP24
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 永松学区 | 参考値 13,759,192 円 | 3件 |
| 2 | 菊浜学区 | 参考値 5,266,709 円 | 4件 |
| 3 | 皆山学区 | 参考値 3,869,502 円 | 4件 |
| 4 | 豊園学区 | 参考値 3,560,071 円 | 3件 |
| 5 | 郁文学区 | 3,479,768 円 | 5件 |
| 6 | 中堂寺北町 | 参考値 3,428,216 円 | 3件 |
| 7 | 植柳学区 | 3,069,653 円 | 6件 |
| 8 | 稚松学区 | 2,953,163 円 | 5件 |
| 9 | 有隣学区 | 2,833,526 円 | 7件 |
| 10 | 安寧学区 | 参考値 2,794,887 円 | 4件 |
| 11 | 尚徳学区 | 2,739,075 円 | 7件 |
| 12 | 格致学区 | 2,644,624 円 | 5件 |
| 13 | 梅小路本町 | 参考値 2,314,046 円 | 3件 |
| 14 | 梅小路東町 | 2,203,853 円 | 5件 |
| 15 | 淳風学区 | 2,186,901 円 | 6件 |
| 16 | 梅小路石橋町 | 参考値 2,034,326 円 | 3件 |
| 17 | 醒泉学区 | 1,983,468 円 | 5件 |
| 18 | 梅逕学区 | 参考値 1,873,275 円 | 3件 |
| 19 | 西七条東石ケ坪町 | 参考値 1,863,258 円 | 3件 |
| 20 | 中堂寺庄ノ内町 | 1,414,139 円 | 6件 |
| 21 | 小坂町 | 1,355,370 円 | 5件 |
| 22 | 大内学区 | 1,271,454 円 | 17件 |
| 23 | 西七条市部町 | 参考値 1,017,163 円 | 3件 |
| 24 | 七条御所ノ内西町 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
京都市下京区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 2,644,624 円/坪
- 対前年変動率
- +9.26 %
- 最安
- 945,453 円/坪
- 最高
- 25,454,506 円/坪
28点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
京都市下京区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 京都府全体の着工戸数（2024年）
17,465戸 （持家 3,614 / 貸家 7,684 / 分譲 5,877）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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