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熊本県八代市の家づくり情報

熊本県八代市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

八代市で調べたいデータ

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八代市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

熊本県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,722件

認知件数 (前年)

6,174件

前年比

+8.9%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

八代市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 40.9 / 100 (全国 430位 / 459中)

地価変動率

+0.1%

全国 364位

2050年人口予測

-29.4%

現在の71%水準

転入超過率

-4.9‰

全国 438位

地価トレンド
43
将来人口
38
転入超過
37
子育て環境
49
医療アクセス
50

熊本県内 将来性 7位 / 7エリア中 ・地価上昇率 7位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

八代市で注文住宅を検討中の方へ

八代市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八代市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
76,287
39,256〜165,289 114件
土地
49,587
27,934〜85,950 97件
中古マンション等
参考値 700,048
578,512〜1,127,854 7件

熊本県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 18位 / 47エリア中 (上位38%、取引件数10件以上のエリア対象)。

八代市

76,287円/坪

-69.7%

熊本県平均

251,869円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

八代市の町丁目別 坪単価ランキング

八代市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八代市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP11

1 島田町
480,841
2 本町
217,536
3 植柳元町
200,708
4 植柳上町
118,669
5 松崎町
103,140

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 島田町
参考値 480,841
3件
2 本町
参考値 217,536
4件
3 植柳元町
参考値 200,708
3件
4 植柳上町
118,669
5件
5 松崎町
103,140
5件
6 鏡町内田
参考値 98,297
4件
7 高島町
参考値 82,644
3件
8 千丁町新牟田
参考値 74,935
4件
9 古麓町
参考値 72,727
3件
10 敷川内町
参考値 40,404
3件
11 千丁町古閑出
参考値 13,454
3件

土地 町丁目ランキング TOP9

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 長田町
参考値 122,314
4件
2 上野町
参考値 79,339
3件
3 大村町
参考値 71,074
4件
4 川田町東
参考値 69,421
3件
5 中北町
参考値 54,545
4件
6 島田町
参考値 49,587
3件
7 千丁町古閑出
参考値 29,091
3件
8 鏡町鏡
参考値 22,810
3件
9 奈良木町
参考値 11,570
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

八代市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
94,546 円/坪
対前年変動率
+0.18 %
最安
40,661 円/坪
最高
165,950 円/坪

10点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

八代市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 熊本県全体の着工戸数(2024年)

14,433 (持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

熊本県の他のエリアから探す

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本ページは熊本県八代市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 八代市公式サイト

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