熊本県熊本市西区の家づくり情報
熊本県熊本市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
熊本市西区で調べたいデータ
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保育・子育て環境
熊本市西区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
熊本県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
6,722件
認知件数 (前年)
6,174件
前年比
+8.9%
熊本市西区のエリア成長性
地価変動率
+1.3%
全国 247位
2050年人口予測
-14.9%
現在の85%水準
転入超過率
-0.2‰
全国 247位
熊本県内 将来性 5位 / 7エリア中 ・地価上昇率 6位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
熊本市西区で注文住宅を検討中の方へ
熊本市西区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市西区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 264,462 円 | 98,172〜448,642 | 84件 |
| 土地 | 132,231 円 | 99,173〜215,702 | 65件 |
| 中古マンション等 | 1,133,410 円 | 708,381〜1,487,601 | 70件 |
熊本県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 10位 / 47エリア中 （上位21%、取引件数10件以上のエリア対象）。
熊本市西区
264,462円/坪
熊本県平均
251,869円/坪
参考: 熊本市全体（5区集計・取引件数加重平均）
424,266円/坪
熊本県全体平均（251,869円/坪）には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
熊本市西区の町丁目別 坪単価ランキング
熊本市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松尾 | 参考値 327,883 円 | 4件 |
| 2 | 上代 | 320,560 円 | 9件 |
| 3 | 春日 | 300,734 円 | 10件 |
| 4 | 上高橋 | 参考値 283,353 円 | 3件 |
| 5 | 島崎 | 275,482 円 | 5件 |
| 6 | 花園 | 225,633 円 | 11件 |
| 7 | 小島 | 209,024 円 | 6件 |
| 8 | 中島町 | 205,860 円 | 6件 |
| 9 | 池田 | 195,342 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上熊本 | 396,694 円 | 6件 |
| 2 | 二本木 | 参考値 190,082 円 | 4件 |
| 3 | 池田 | 158,677 円 | 5件 |
| 4 | 花園 | 参考値 123,967 円 | 4件 |
| 5 | 小島 | 119,008 円 | 6件 |
| 6 | 池上町 | 115,702 円 | 5件 |
| 7 | 島崎 | 109,091 円 | 10件 |
| 8 | 城山半田 | 99,173 円 | 5件 |
| 9 | 中島町 | 参考値 97,521 円 | 4件 |
| 10 | 河内町船津 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
熊本市西区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 216,694 円/坪
- 対前年変動率
- +1.80 %
- 最安
- 118,347 円/坪
- 最高
- 542,148 円/坪
21点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
熊本市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 熊本県全体の着工戸数（2024年）
14,433戸 （持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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