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熊本県熊本市南区の家づくり情報

熊本県熊本市南区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

熊本市南区で調べたいデータ

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熊本市南区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

熊本県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,722件

認知件数 (前年)

6,174件

前年比

+8.9%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

熊本市南区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 51.8 / 100 (全国 173位 / 459中)

地価変動率

+1.6%

全国 218位

2050年人口予測

-2.0%

現在の98%水準

転入超過率

+1.7‰

全国 161位

地価トレンド
48
将来人口
59
転入超過
52
子育て環境
76
医療アクセス
55

熊本県内 将来性 1位 / 7エリア中 ・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

熊本市南区で注文住宅を検討中の方へ

熊本市南区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市南区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
393,545
198,347〜543,267 170件
土地
168,595
112,397〜251,239 106件
中古マンション等
802,832
573,002〜1,033,056 30件

熊本県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 6位 / 47エリア中 (上位13%、取引件数10件以上のエリア対象)。

熊本市南区

393,545円/坪

+56.2%

熊本県平均

251,869円/坪

参考: 熊本市全体(5区集計・取引件数加重平均)

424,266円/坪

熊本県全体平均(251,869円/坪)には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

熊本市南区の町丁目別 坪単価ランキング

熊本市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP27

1 合志
763,478
2 良町
731,994
3 富合町清藤
641,710
4 近見
585,595
5 上ノ郷
584,869

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 合志
763,478
10件
2 良町
731,994
5件
3 富合町清藤
参考値 641,710
3件
4 近見
585,595
9件
5 上ノ郷
584,869
5件
6 田井島
参考値 547,815
3件
7 砂原町
参考値 495,867
3件
8 御幸木部
参考値 495,867
4件
9 土河原町
参考値 479,338
3件
10 南高江
参考値 475,295
4件
11 薄場
参考値 461,417
4件
12 城南町舞原
参考値 440,771
3件
13 城南町さんさん
422,014
5件
14 城南町下宮地
参考値 401,105
4件
15 白藤
394,151
5件
16 御幸笛田
362,569
11件
17 八分字町
346,464
10件
18 八幡
331,262
8件
19 野口
311,407
6件
20 並建町
参考値 273,582
3件
21 出仲間
260,983
7件
22 城南町碇
参考値 239,800
4件
23 野田
139,060
6件
24 奥古閑町
参考値 74,815
3件
25 城南町東阿高
67,205
6件
26 海路口町
参考値 37,547
3件
27 城南町宮地
参考値 35,061
3件

土地 町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 江越
参考値 495,867
3件
2 近見
271,074
11件
3 薄場
参考値 264,462
3件
4 野口
参考値 257,851
4件
5 白藤
参考値 242,975
4件
6 良町
参考値 238,016
4件
7 御幸笛田
228,099
7件
8 南高江
参考値 171,901
4件
9 護藤町
参考値 161,983
3件
10 御幸木部
参考値 148,760
3件
11 奥古閑町
参考値 102,479
4件
12 八幡
参考値 100,826
4件
13 城南町舞原
87,603
6件
14 川尻
参考値 17,190
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

熊本市南区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
208,098 円/坪
対前年変動率
+2.92 %
最安
76,033 円/坪
最高
380,165 円/坪

21点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

熊本市南区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 熊本県全体の着工戸数(2024年)

14,433 (持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは熊本県熊本市南区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 熊本市南区公式サイト

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