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熊本県熊本市東区の家づくり情報

熊本県熊本市東区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

熊本市東区で調べたいデータ

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熊本市東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

熊本県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。熊本県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,722件

認知件数 (前年)

6,174件

前年比

+8.9%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

熊本市東区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.8 / 100 (全国 220位 / 459中)

地価変動率

+2.0%

全国 185位

2050年人口予測

-12.7%

現在の87%水準

転入超過率

+2.7‰

全国 131位

地価トレンド
50
将来人口
51
転入超過
54
子育て環境
69
医療アクセス
53

熊本県内 将来性 2位 / 7エリア中 ・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

熊本市東区で注文住宅を検討中の方へ

熊本市東区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 熊本市東区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
466,698
304,089〜613,056 246件
土地
244,628
170,248〜322,314 126件
中古マンション等
620,752
475,403〜787,878 93件

熊本県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 5位 / 47エリア中 (上位11%、取引件数10件以上のエリア対象)。

熊本市東区

466,698円/坪

+85.3%

熊本県平均

251,869円/坪

参考: 熊本市全体(5区集計・取引件数加重平均)

424,266円/坪

熊本県全体平均(251,869円/坪)には熊本県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

熊本市東区の町丁目別 坪単価ランキング

熊本市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ熊本市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 沼山津
768,370
2 湖東
737,876
3 東野
694,214
4 長嶺西
678,555
5 榎町
661,156

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 沼山津
768,370
7件
2 湖東
参考値 737,876
4件
3 東野
694,214
6件
4 長嶺西
678,555
5件
5 榎町
661,156
7件
6 健軍
595,040
5件
7 小峯
578,512
5件
8 花立
572,313
8件
9 小山
510,893
19件
10 昭和町
参考値 510,726
4件
11 尾ノ上
504,515
10件
12 桜木
503,791
10件
13 戸島西
501,377
12件
14 三郎
参考値 469,309
4件
15 戸島
459,136
9件
16 新南部
参考値 453,696
4件
17 佐土原
参考値 440,771
3件
18 月出
427,807
5件
19 御領
418,732
7件
20 京塚本町
416,283
5件
21 下江津
413,222
7件
22 新生
参考値 400,125
4件
23 江津
参考値 394,440
4件
24 長嶺南
377,803
15件
25 長嶺東
370,892
19件
26 若葉
339,761
13件
27 下南部
参考値 330,578
3件
28 南町
参考値 296,380
3件
29 上南部
290,508
6件
30 秋津町秋田
参考値 259,955
4件

土地 町丁目ランキング TOP16

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 江津
413,222
6件
2 尾ノ上
396,694
8件
3 健軍
参考値 363,636
3件
4 長嶺南
323,966
5件
5 花立
参考値 307,438
3件
6 三郎
参考値 300,826
3件
7 御領
299,173
6件
8 下江津
参考値 295,867
4件
9 秋津
参考値 246,281
4件
10 長嶺東
241,322
7件
11 下南部
参考値 238,016
3件
12 沼山津
参考値 231,405
3件
13 戸島西
200,000
10件
14 画図町大字重富
参考値 158,677
3件
15 長嶺西
参考値 142,149
3件
16 戸島
127,273
10件

†: 取引件数5件未満の参考値

熊本市東区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
277,686 円/坪
対前年変動率
+4.26 %
最安
150,413 円/坪
最高
423,140 円/坪

30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

熊本市東区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 熊本県全体の着工戸数(2024年)

14,433 (持家 4,097 / 貸家 7,722 / 分譲 2,539)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは熊本県熊本市東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 熊本市東区公式サイト

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