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神奈川県横浜市鶴見区の家づくり情報

神奈川県横浜市鶴見区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

横浜市鶴見区で調べたいデータ

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横浜市鶴見区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

神奈川県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

45,716件

認知件数 (前年)

43,846件

前年比

+4.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

横浜市鶴見区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 53.7 / 100 (全国 129位 / 459中)

地価変動率

+2.1%

全国 175位

2050年人口予測

+2.2%

現在の102%水準

転入超過率

-0.4‰

全国 257位

地価トレンド
50
将来人口
62
転入超過
47
子育て環境
54
医療アクセス
45

神奈川県内 将来性 19位 / 43エリア中 ・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

横浜市鶴見区で注文住宅を検討中の方へ

横浜市鶴見区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 横浜市鶴見区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,590,664
1,101,927〜2,180,843 347件
土地
991,734
661,156〜1,322,312 91件
中古マンション等
1,763,083
1,322,312〜2,181,815 734件

神奈川県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 7位 / 58エリア中 (上位12%、取引件数10件以上のエリア対象)。

横浜市鶴見区

1,590,664円/坪

+49.8%

神奈川県平均

1,061,857円/坪

参考: 横浜市全体(18区集計・取引件数加重平均)

1,241,653円/坪

神奈川県全体平均(1,061,857円/坪)には神奈川県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

横浜市鶴見区の町丁目別 坪単価ランキング

横浜市鶴見区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ横浜市鶴見区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 鶴見中央
3,069,653
2 本町通
2,685,946
3 市場東中町
2,584,519
4 栄町通
2,561,980
5 尻手
2,492,050

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 鶴見中央
3,069,653
15件
2 本町通
2,685,946
5件
3 市場東中町
2,584,519
5件
4 栄町通
2,561,980
8件
5 尻手
2,492,050
9件
6 寺谷
2,482,483
6件
7 小野町
2,446,277
5件
8 菅沢町
参考値 2,442,604
4件
9 下末吉
2,424,239
17件
10 元宮
参考値 2,300,272
4件
11 朝日町
参考値 2,176,305
4件
12 佃野町
2,148,757
5件
13 矢向
2,093,661
16件
14 寛政町
参考値 2,034,326
3件
15 下野谷町
参考値 1,959,426
4件
16 仲通
1,950,410
7件
17 浜町
参考値 1,923,363
3件
18 平安町
1,774,889
6件
19 潮田町
1,724,755
5件
20 江ケ崎町
1,652,890
7件
21 汐入町
1,641,223
6件
22 東寺尾東台
1,574,181
9件
23 諏訪坂
参考値 1,557,277
4件
24 上の宮
1,532,680
11件
25 向井町
参考値 1,504,700
3件
26 東寺尾中台
1,437,296
7件
27 岸谷
1,377,408
17件
28 上末吉
1,356,419
12件
29 東寺尾
1,352,365
23件
30 生麦
1,322,312
19件

土地 町丁目ランキング TOP12

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 矢向
1,619,832
6件
2 佃野町
参考値 1,520,659
4件
3 潮田町
参考値 1,322,312
3件
4 東寺尾北台
参考値 1,322,312
3件
5 上の宮
991,734
5件
6 生麦
991,734
5件
7 馬場
991,734
11件
8 東寺尾
793,387
9件
9 上末吉
760,329
5件
10 梶山
参考値 595,040
3件
11 駒岡
595,040
5件
12 獅子ケ谷
参考値 595,040
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

横浜市鶴見区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,095,866 円/坪
対前年変動率
+5.10 %
最安
730,577 円/坪
最高
2,360,327 円/坪

43点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

横浜市鶴見区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 神奈川県全体の着工戸数(2024年)

66,860 (持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは神奈川県横浜市鶴見区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 横浜市鶴見区公式サイト

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