神奈川県横浜市瀬谷区の家づくり情報
神奈川県横浜市瀬谷区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
横浜市瀬谷区で調べたいデータ
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横浜市瀬谷区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
神奈川県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
45,716件
認知件数 (前年)
43,846件
前年比
+4.3%
横浜市瀬谷区のエリア成長性
地価変動率
+1.2%
全国 264位
2050年人口予測
-20.3%
現在の80%水準
転入超過率
+2.5‰
全国 136位
神奈川県内 将来性 40位 / 43エリア中 ・地価上昇率 37位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
横浜市瀬谷区で注文住宅を検討中の方へ
横浜市瀬谷区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 横浜市瀬谷区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,016,255 円 | 726,361〜1,282,440 | 187件 |
| 土地 | 595,040 円 | 495,867〜776,858 | 54件 |
| 中古マンション等 | 1,152,673 円 | 823,266〜1,410,466 | 59件 |
神奈川県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 27位 / 58エリア中 （上位47%、取引件数10件以上のエリア対象）。
横浜市瀬谷区
1,016,255円/坪
神奈川県平均
1,061,857円/坪
参考: 横浜市全体（18区集計・取引件数加重平均）
1,241,653円/坪
神奈川県全体平均（1,061,857円/坪）には神奈川県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
横浜市瀬谷区の町丁目別 坪単価ランキング
横浜市瀬谷区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ横浜市瀬谷区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 参考値 2,334,389 円 | 4件 |
| 2 | 二ツ橋町 | 1,672,336 円 | 11件 |
| 3 | 三ツ境 | 1,457,849 円 | 10件 |
| 4 | 瀬谷 | 1,305,094 円 | 20件 |
| 5 | 橋戸 | 1,233,560 円 | 16件 |
| 6 | 阿久和西 | 1,180,163 円 | 14件 |
| 7 | 相沢 | 1,085,916 円 | 10件 |
| 8 | 五貫目町 | 参考値 1,045,453 円 | 4件 |
| 9 | 宮沢 | 1,035,929 円 | 20件 |
| 10 | 本郷 | 1,015,347 円 | 22件 |
| 11 | 南台 | 参考値 979,640 円 | 4件 |
| 12 | 中屋敷 | 979,490 円 | 5件 |
| 13 | 上瀬谷町 | 815,426 円 | 5件 |
| 14 | 下瀬谷 | 764,002 円 | 12件 |
| 15 | 阿久和東 | 752,701 円 | 14件 |
| 16 | 東野 | 参考値 745,920 円 | 3件 |
| 17 | 南瀬谷 | 688,243 円 | 8件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 瀬谷 | 909,090 円 | 6件 |
| 2 | 阿久和西 | 710,743 円 | 6件 |
| 3 | 三ツ境 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 4 | 下瀬谷 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 5 | 橋戸 | 参考値 628,098 円 | 4件 |
| 6 | 相沢 | 595,040 円 | 5件 |
| 7 | 二ツ橋町 | 595,040 円 | 10件 |
| 8 | 宮沢 | 528,925 円 | 5件 |
| 9 | 南瀬谷 | 参考値 512,396 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
横浜市瀬谷区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 631,404 円/坪
- 対前年変動率
- +3.43 %
- 最安
- 485,950 円/坪
- 最高
- 889,255 円/坪
27点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
横浜市瀬谷区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 神奈川県全体の着工戸数（2024年）
66,860戸 （持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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