神奈川県横浜市磯子区の家づくり情報
神奈川県横浜市磯子区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
横浜市磯子区で調べたいデータ
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横浜市磯子区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
神奈川県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
45,716件
認知件数 (前年)
43,846件
前年比
+4.3%
横浜市磯子区のエリア成長性
地価変動率
+0.8%
全国 298位
2050年人口予測
-9.5%
現在の91%水準
転入超過率
-1.6‰
全国 322位
神奈川県内 将来性 37位 / 43エリア中 ・地価上昇率 40位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
横浜市磯子区で注文住宅を検討中の方へ
横浜市磯子区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 横浜市磯子区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 1,123,965 円 | 688,992〜1,546,936 | 232件 |
| 土地 | 661,156 円 | 487,603〜999,998 | 59件 |
| 中古マンション等 | 1,256,196 円 | 864,589〜1,673,632 | 396件 |
神奈川県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 18位 / 58エリア中 （上位31%、取引件数10件以上のエリア対象）。
横浜市磯子区
1,123,965円/坪
神奈川県平均
1,061,857円/坪
参考: 横浜市全体（18区集計・取引件数加重平均）
1,241,653円/坪
神奈川県全体平均（1,061,857円/坪）には神奈川県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
横浜市磯子区の町丁目別 坪単価ランキング
横浜市磯子区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ横浜市磯子区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 丸山 | 2,049,584 円 | 11件 |
| 2 | 原町 | 参考値 1,590,447 円 | 4件 |
| 3 | 森 | 1,506,491 円 | 23件 |
| 4 | 馬場町 | 1,480,989 円 | 5件 |
| 5 | 栗木 | 1,322,312 円 | 11件 |
| 6 | 中浜町 | 1,280,990 円 | 6件 |
| 7 | 久木町 | 1,256,196 円 | 9件 |
| 8 | 磯子 | 1,212,119 円 | 9件 |
| 9 | 滝頭 | 1,157,023 円 | 17件 |
| 10 | 中原 | 1,147,363 円 | 12件 |
| 11 | 杉田 | 1,139,924 円 | 36件 |
| 12 | 洋光台 | 1,074,378 円 | 22件 |
| 13 | 森が丘 | 1,051,437 円 | 12件 |
| 14 | 磯子台 | 参考値 1,051,069 円 | 3件 |
| 15 | 田中 | 1,004,957 円 | 7件 |
| 16 | 広地町 | 661,156 円 | 5件 |
| 17 | 岡村 | 606,060 円 | 30件 |
| 18 | 上中里町 | 452,370 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP5
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 洋光台 | 925,618 円 | 10件 |
| 2 | 丸山 | 694,214 円 | 6件 |
| 3 | 杉田 | 462,809 円 | 10件 |
| 4 | 田中 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 5 | 岡村 | 408,264 円 | 10件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
横浜市磯子区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 710,742 円/坪
- 対前年変動率
- +3.34 %
- 最安
- 512,396 円/坪
- 最高
- 1,404,956 円/坪
27点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
横浜市磯子区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 神奈川県全体の着工戸数（2024年）
66,860戸 （持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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