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神奈川県川崎市川崎区の家づくり情報

神奈川県川崎市川崎区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

川崎市川崎区で調べたいデータ

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川崎市川崎区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

神奈川県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。神奈川県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

45,716件

認知件数 (前年)

43,846件

前年比

+4.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

川崎市川崎区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 54.2 / 100 (全国 119位 / 459中)

地価変動率

+3.6%

全国 82位

2050年人口予測

+1.8%

現在の102%水準

転入超過率

+0.9‰

全国 188位

地価トレンド
55
将来人口
62
転入超過
50
子育て環境
43
医療アクセス
49

神奈川県内 将来性 17位 / 43エリア中 ・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

川崎市川崎区で注文住宅を検討中の方へ

川崎市川崎区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 川崎市川崎区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
2,032,510
1,416,763〜2,585,771 259件
土地
1,256,196
1,090,907〜1,487,601 56件
中古マンション等
2,221,742
1,763,083〜2,975,202 699件

神奈川県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 3位 / 58エリア中 (上位5%、取引件数10件以上のエリア対象)。

川崎市川崎区

2,032,510円/坪

+91.4%

神奈川県平均

1,061,857円/坪

参考: 川崎市全体(7区集計・取引件数加重平均)

1,782,640円/坪

神奈川県全体平均(1,061,857円/坪)には神奈川県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

川崎市川崎区の町丁目別 坪単価ランキング

川崎市川崎区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ川崎市川崎区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP28

1 貝塚
3,834,705
2 江川
2,704,729
3 昭和
2,619,195
4 京町
2,571,162
5 観音
2,512,393

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 貝塚
3,834,705
5件
2 江川
参考値 2,704,729
3件
3 昭和
2,619,195
6件
4 京町
2,571,162
5件
5 観音
2,512,393
7件
6 渡田
2,484,058
10件
7 渡田新町
2,314,046
7件
8 日ノ出
2,255,709
5件
9 藤崎
2,198,344
10件
10 渡田山王町
2,198,344
6件
11 四谷下町
参考値 2,193,836
4件
12 桜本
2,103,678
15件
13 渡田向町
2,093,661
5件
14 田島町
参考値 2,084,864
4件
15 渡田東町
参考値 2,030,693
4件
16 川中島
1,983,468
7件
17 台町
参考値 1,983,468
3件
18 小田
1,881,146
25件
19 大島上町
参考値 1,851,237
3件
20 鋼管通
1,839,605
12件
21 浅田
1,794,566
24件
22 大師駅前
参考値 1,763,083
3件
23 四谷上町
1,763,083
5件
24 大島
1,747,341
20件
25 浜町
1,652,890
9件
26 池上新町
1,520,659
7件
27 塩浜
1,379,804
10件
28 伊勢町
参考値 1,175,388
3件

土地 町丁目ランキング TOP8

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 渡田向町
参考値 2,115,699
3件
2 昭和
参考値 1,933,881
4件
3 大島
参考値 1,685,948
3件
4 渡田
参考値 1,355,370
3件
5 藤崎
参考値 1,322,312
4件
6 桜本
参考値 1,289,254
3件
7 小田
参考値 1,190,081
4件
8 浜町
参考値 991,734
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

川崎市川崎区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
1,214,874 円/坪
対前年変動率
+7.77 %
最安
575,206 円/坪
最高
5,487,595 円/坪

41点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

川崎市川崎区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 神奈川県全体の着工戸数(2024年)

66,860 (持家 10,862 / 貸家 27,044 / 分譲 28,701)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは神奈川県川崎市川崎区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 川崎市川崎区公式サイト

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