香川県高松市の家づくり情報
香川県高松市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
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高松市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
香川県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。香川県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
5,858件
認知件数 (前年)
5,761件
前年比
+1.7%
高松市のエリア成長性
地価変動率
0.0%
全国 372位
2050年人口予測
-15.9%
現在の84%水準
転入超過率
-0.5‰
全国 259位
香川県内 将来性 1位 / 2エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
高松市で注文住宅を検討中の方へ
高松市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 高松市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 190,718 円 | 82,644〜450,788 | 430件 |
| 土地 | 112,397 円 | 69,421〜169,421 | 340件 |
| 中古マンション等 | 617,079 円 | 368,949〜1,013,773 | 353件 |
香川県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 17エリア中 (上位12%、取引件数10件以上のエリア対象)。
高松市
190,718円/坪
香川県平均
126,392円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
高松市の町丁目別 坪単価ランキング
高松市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ高松市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 瓦町 | 参考値 1,442,522 円 | 3件 |
| 2 | 栗林町 | 参考値 1,174,122 円 | 4件 |
| 3 | 番町 | 998,174 円 | 8件 |
| 4 | 太田下町 | 920,896 円 | 5件 |
| 5 | 多肥下町 | 参考値 846,817 円 | 4件 |
| 6 | 上之町 | 参考値 813,730 円 | 3件 |
| 7 | 伏石町 | 参考値 690,554 円 | 4件 |
| 8 | 宮脇町 | 661,156 円 | 5件 |
| 9 | 多肥上町 | 645,414 円 | 15件 |
| 10 | 上林町 | 参考値 508,582 円 | 3件 |
| 11 | 林町 | 488,783 円 | 6件 |
| 12 | 春日町 | 参考値 465,814 円 | 4件 |
| 13 | 鬼無町 | 436,363 円 | 5件 |
| 14 | 下田井町 | 参考値 415,035 円 | 4件 |
| 15 | 太田上町 | 385,674 円 | 8件 |
| 16 | 松縄町 | 参考値 379,568 円 | 4件 |
| 17 | 六条町 | 374,075 円 | 7件 |
| 18 | 十川西町 | 356,007 円 | 5件 |
| 19 | 三谷町 | 342,822 円 | 5件 |
| 20 | 西町 | 参考値 323,691 円 | 3件 |
| 21 | 今里町 | 参考値 308,539 円 | 3件 |
| 22 | 一宮町 | 参考値 290,618 円 | 4件 |
| 23 | 郷東町 | 参考値 283,353 円 | 3件 |
| 24 | 元山町 | 278,719 円 | 6件 |
| 25 | 三条町 | 264,462 円 | 5件 |
| 26 | 福岡町 | 263,675 円 | 8件 |
| 27 | 塩上町 | 参考値 257,116 円 | 3件 |
| 28 | 国分寺町福家 | 参考値 229,879 円 | 4件 |
| 29 | 木太町 | 226,440 円 | 29件 |
| 30 | 国分寺町柏原 | 参考値 220,385 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 番町 | 参考値 991,734 円 | 4件 |
| 2 | 栗林町 | 参考値 528,925 円 | 4件 |
| 3 | 伏石町 | 363,636 円 | 12件 |
| 4 | 福岡町 | 参考値 251,239 円 | 3件 |
| 5 | 太田上町 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 6 | 室町 | 参考値 234,710 円 | 3件 |
| 7 | 太田下町 | 204,958 円 | 9件 |
| 8 | 今里町 | 参考値 185,124 円 | 3件 |
| 9 | 瀬戸内町 | 参考値 185,124 円 | 3件 |
| 10 | 林町 | 171,901 円 | 6件 |
| 11 | 鶴市町 | 参考値 161,983 円 | 4件 |
| 12 | 多肥上町 | 160,330 円 | 16件 |
| 13 | 三条町 | 参考値 142,149 円 | 3件 |
| 14 | 東ハゼ町 | 参考値 142,149 円 | 3件 |
| 15 | 木太町 | 138,843 円 | 16件 |
| 16 | 香西本町 | 138,843 円 | 7件 |
| 17 | 六条町 | 138,843 円 | 16件 |
| 18 | 西山崎町 | 参考値 128,925 円 | 3件 |
| 19 | 国分寺町新居 | 109,091 円 | 9件 |
| 20 | 元山町 | 参考値 102,479 円 | 3件 |
| 21 | 上林町 | 100,826 円 | 6件 |
| 22 | 御厩町 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 23 | 香川町浅野 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 24 | 新田町 | 95,868 円 | 6件 |
| 25 | 仏生山町 | 95,868 円 | 12件 |
| 26 | 牟礼町牟礼 | 92,562 円 | 7件 |
| 27 | 国分寺町国分 | 参考値 85,950 円 | 3件 |
| 28 | 一宮町 | 77,686 円 | 6件 |
| 29 | 鬼無町 | 72,727 円 | 12件 |
| 30 | 檀紙町 | 72,727 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
高松市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 162,644 円/坪
- 対前年変動率
- +0.75 %
- 最安
- 57,190 円/坪
- 最高
- 704,131 円/坪
84点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
高松市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 香川県全体の着工戸数(2024年)
4,828戸 (持家 2,279 / 貸家 1,761 / 分譲 787)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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