岩手県奥州市の家づくり情報
岩手県奥州市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
奥州市で調べたいデータ
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地価トレンド・将来性
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ハザード
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奥州市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
岩手県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。岩手県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
3,319件
認知件数 (前年)
2,856件
前年比
+16.2%
奥州市のエリア成長性
地価変動率
-0.8%
全国 436位
2050年人口予測
-38.6%
現在の61%水準
転入超過率
-2.0‰
全国 347位
岩手県内 将来性 2位 / 3エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
奥州市で注文住宅を検討中の方へ
奥州市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 奥州市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 60,105 円 | 21,818〜147,705 | 106件 |
| 土地 | 32,397 円 | 11,901〜62,810 | 110件 |
| 中古マンション等 | 参考値 891,430 円 | 464,081〜1,131,144 | 4件 |
岩手県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 15位 / 31エリア中 （上位48%、取引件数10件以上のエリア対象）。
奥州市
60,105円/坪
岩手県平均
141,086円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
奥州市の町丁目別 坪単価ランキング
奥州市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ奥州市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 水沢朝日町 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 2 | 前沢 | 261,171 円 | 8件 |
| 3 | 江刺八日町 | 参考値 245,572 円 | 3件 |
| 4 | 水沢花園町 | 参考値 100,175 円 | 3件 |
| 5 | 水沢 | 74,647 円 | 28件 |
| 6 | 江刺愛宕 | 66,116 円 | 7件 |
| 7 | 水沢真城 | 54,904 円 | 8件 |
| 8 | 水沢山崎町 | 参考値 36,673 円 | 3件 |
| 9 | 水沢羽田町 | 34,435 円 | 5件 |
| 10 | 水沢東大通り | 参考値 33,058 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 水沢上姉体 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
| 2 | 水沢 | 59,504 円 | 24件 |
| 3 | 水沢東中通り | 参考値 59,504 円 | 3件 |
| 4 | 水沢南町 | 52,892 円 | 9件 |
| 5 | 水沢真城 | 参考値 49,587 円 | 4件 |
| 6 | 前沢 | 32,397 円 | 7件 |
| 7 | 江刺岩谷堂 | 参考値 27,107 円 | 4件 |
| 8 | 江刺愛宕 | 13,884 円 | 6件 |
| 9 | 胆沢南都田 | 11,405 円 | 16件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
奥州市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 64,132 円/坪
- 対前年変動率
- -0.78 %
- 最安
- 32,628 円/坪
- 最高
- 116,363 円/坪
13点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
奥州市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 岩手県全体の着工戸数（2024年）
5,850戸 （持家 2,533 / 貸家 2,487 / 分譲 787）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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