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茨城県土浦市の家づくり情報

茨城県土浦市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

土浦市で調べたいデータ

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土浦市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

茨城県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。茨城県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

21,094件

認知件数 (前年)

19,767件

前年比

+6.7%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

土浦市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.8 / 100 (全国 221位 / 459中)

地価変動率

0.0%

全国 370位

2050年人口予測

-16.2%

現在の84%水準

転入超過率

+4.5‰

全国 79位

地価トレンド
43
将来人口
48
転入超過
58
子育て環境
43
医療アクセス
51

茨城県内 将来性 3位 / 8エリア中 ・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

土浦市で注文住宅を検討中の方へ

土浦市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 土浦市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
187,660
84,240〜375,251 223件
土地
56,198
19,587〜105,785 191件
中古マンション等
702,478
369,470〜894,505 48件

茨城県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 16位 / 44エリア中 (上位36%、取引件数10件以上のエリア対象)。

土浦市

187,660円/坪

+9.0%

茨城県平均

172,188円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

土浦市の町丁目別 坪単価ランキング

土浦市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ土浦市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP29

1 荒川沖東
544,481
2 桜町
466,698
3 木田余東台
420,736
4 神立中央
418,964
5 板谷
404,040

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 荒川沖東
参考値 544,481
3件
2 桜町
参考値 466,698
3件
3 木田余東台
420,736
5件
4 神立中央
418,964
6件
5 板谷
404,040
7件
6 中村東
380,666
5件
7 神立町
377,104
6件
8 乙戸南
375,251
7件
9 おおつ野
参考値 371,483
4件
10 東真鍋町
330,578
6件
11 天川
293,847
7件
12
228,399
5件
13 中村南
225,787
12件
14 真鍋
180,315
13件
15 小岩田東
参考値 178,427
4件
16 乙戸
参考値 176,956
4件
17 霞ケ岡町
参考値 169,412
4件
18 小松
129,006
7件
19 中荒川沖町
参考値 125,946
4件
20 烏山
120,977
9件
21 右籾
116,247
7件
22 神立東
参考値 114,335
4件
23 西根南
105,796
7件
24 田中
94,584
6件
25 並木
80,578
6件
26 中高津
参考値 79,408
4件
27 中神立町
参考値 78,512
3件
28 中貫
参考値 60,105
3件
29 大畑
参考値 3,306
3件

土地 町丁目ランキング TOP27

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 桜町
参考値 198,347
3件
2 川口
188,429
5件
3 荒川沖西
参考値 171,901
3件
4 田中
参考値 157,025
4件
5 湖北
参考値 152,066
4件
6 乙戸南
152,066
7件
7 おおつ野
参考値 119,008
3件
8
104,132
6件
9 中村南
95,868
5件
10 滝田
参考値 92,562
3件
11 並木
89,256
6件
12 中高津
参考値 57,851
4件
13 真鍋
56,198
9件
14 西並木町
参考値 46,281
4件
15 藤沢
39,669
5件
16 中村西根
参考値 39,669
3件
17 烏山
参考値 36,364
3件
18 高岡
参考値 36,033
4件
19 神立町
30,413
7件
20 霞ケ岡町
参考値 29,091
3件
21 右籾
20,331
16件
22 大畑
19,504
7件
23 上高津
参考値 13,554
3件
24 荒川沖
9,917
5件
25 千鳥ケ丘町
参考値 9,917
3件
26 小山崎
参考値 8,264
3件
27 虫掛
参考値 2,595
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

土浦市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
113,884 円/坪
対前年変動率
+0.78 %
最安
33,388 円/坪
最高
169,587 円/坪

39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

土浦市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 茨城県全体の着工戸数(2024年)

14,615 (持家 7,045 / 貸家 4,749 / 分譲 2,774)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは茨城県土浦市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 土浦市公式サイト

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