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兵庫県三田市の家づくり情報

兵庫県三田市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

三田市で調べたいデータ

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三田市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

三田市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 44.5 / 100 (全国 374位 / 459中)

地価変動率

-0.3%

全国 407位

2050年人口予測

-30.0%

現在の70%水準

転入超過率

-7.2‰

全国 457位

地価トレンド
42
将来人口
38
転入超過
32
子育て環境
54
医療アクセス
47

兵庫県内 将来性 15位 / 19エリア中 ・地価上昇率 19位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

三田市で注文住宅を検討中の方へ

三田市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 三田市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
399,609
288,536〜538,429 203件
土地
147,107
25,702〜330,578 43件
中古マンション等
626,358
519,480〜867,767 158件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 16位 / 49エリア中 (上位33%、取引件数10件以上のエリア対象)。

三田市

399,609円/坪

-24.4%

兵庫県平均

528,925円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

三田市の町丁目別 坪単価ランキング

三田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ三田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP17

1 屋敷町
859,503
2 三田町
793,387
3 相生町
702,478
4 下深田
620,440
5 天神
573,002

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 屋敷町
参考値 859,503
3件
2 三田町
793,387
5件
3 相生町
参考値 702,478
3件
4 下深田
参考値 620,440
4件
5 天神
573,002
7件
6 あかしあ台
550,963
26件
7 ゆりのき台
531,799
22件
8 けやき台
515,803
21件
9 武庫が丘
参考値 480,841
3件
10 すずかけ台
参考値 393,759
4件
11 富士が丘
371,175
17件
12 学園
351,906
9件
13 弥生が丘
346,320
11件
14 狭間が丘
参考値 244,537
3件
15 友が丘
231,405
15件
16 つつじが丘北
158,032
12件
17 つつじが丘南
148,760
13件

土地 町丁目ランキング TOP2

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 三田町
561,983
6件
2 屋敷町
参考値 429,751
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

三田市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
211,900 円/坪
対前年変動率
+1.68 %
最安
2,876 円/坪
最高
909,090 円/坪

19点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

三田市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県三田市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 三田市公式サイト

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