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兵庫県神戸市垂水区の家づくり情報

兵庫県神戸市垂水区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

神戸市垂水区で調べたいデータ

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神戸市垂水区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

神戸市垂水区のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 44.1 / 100 (全国 387位 / 459中)

地価変動率

+1.3%

全国 252位

2050年人口予測

-23.9%

現在の76%水準

転入超過率

-6.0‰

全国 452位

地価トレンド
47
将来人口
42
転入超過
35
子育て環境
58
医療アクセス
44

兵庫県内 将来性 17位 / 19エリア中 ・地価上昇率 12位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市垂水区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市垂水区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市垂水区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
544,968
302,521〜948,928 453件
土地
429,751
279,338〜694,214 68件
中古マンション等
568,852
339,584〜909,090 341件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 12位 / 49エリア中 (上位24%、取引件数10件以上のエリア対象)。

神戸市垂水区

544,968円/坪

+3.0%

兵庫県平均

528,925円/坪

参考: 神戸市全体(9区集計・取引件数加重平均)

768,736円/坪

兵庫県全体平均(528,925円/坪)には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

神戸市垂水区の町丁目別 坪単価ランキング

神戸市垂水区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市垂水区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 瑞穂通
1,652,890
2 城が山
1,416,763
3 狩口台
1,263,975
4 みずき台
1,237,002
5 五色山
1,169,738

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 瑞穂通
1,652,890
8件
2 城が山
1,416,763
5件
3 狩口台
参考値 1,263,975
3件
4 みずき台
1,237,002
5件
5 五色山
1,169,738
9件
6 学が丘
1,103,704
10件
7 北舞子
1,081,892
5件
8 星陵台
1,005,508
8件
9 清水が丘
991,734
9件
10 歌敷山
981,070
9件
11 舞多聞西
947,657
15件
12 野田通
参考値 904,897
4件
13 高丸
871,524
15件
14 西脇
参考値 871,524
3件
15 大町
参考値 826,445
3件
16 上高丸
781,366
6件
17 仲田
参考値 757,911
3件
18 小束山手
729,551
5件
19 南多聞台
726,966
6件
20 御霊町
参考値 712,014
3件
21 福田
697,887
5件
22 美山台
634,059
14件
23 青山台
参考値 629,452
4件
24 旭が丘
623,376
7件
25 舞子台
495,867
7件
26 小束山
472,254
5件
27 千鳥が丘
472,254
13件
28 塩屋北町
462,809
11件
29 西舞子
462,809
21件
30 霞ケ丘
460,806
17件

土地 町丁目ランキング TOP8

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 五色山
参考値 991,734
3件
2 旭が丘
892,561
5件
3 坂上
参考値 793,387
3件
4 みずき台
参考値 396,694
3件
5 王居殿
参考値 363,636
3件
6 城が山
参考値 300,826
3件
7 塩屋台
参考値 85,950
3件
8 下畑町
参考値 59,504
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市垂水区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
390,082 円/坪
対前年変動率
+2.06 %
最安
203,305 円/坪
最高
727,272 円/坪

58点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

神戸市垂水区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県神戸市垂水区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市垂水区公式サイト

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