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兵庫県神戸市長田区の家づくり情報

兵庫県神戸市長田区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

神戸市長田区で調べたいデータ

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神戸市長田区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

神戸市長田区のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 44.7 / 100 (全国 372位 / 459中)

地価変動率

0.0%

全国 377位

2050年人口予測

-25.9%

現在の74%水準

転入超過率

+0.6‰

全国 212位

地価トレンド
43
将来人口
41
転入超過
49
子育て環境
31
医療アクセス
49

兵庫県内 将来性 14位 / 19エリア中 ・地価上昇率 17位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市長田区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市長田区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市長田区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
521,579
222,183〜1,042,895 250件
土地
228,099
109,917〜379,338 40件
中古マンション等
1,057,850
757,575〜1,392,101 148件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 13位 / 49エリア中 (上位27%、取引件数10件以上のエリア対象)。

神戸市長田区

521,579円/坪

-1.4%

兵庫県平均

528,925円/坪

参考: 神戸市全体(9区集計・取引件数加重平均)

768,736円/坪

兵庫県全体平均(528,925円/坪)には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

神戸市長田区の町丁目別 坪単価ランキング

神戸市長田区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市長田区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 松野通
2,015,832
2 御船通
1,836,544
3 腕塚町
1,685,948
4 二葉町
1,572,750
5 細田町
1,492,933

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 松野通
参考値 2,015,832
4件
2 御船通
1,836,544
7件
3 腕塚町
1,685,948
6件
4 二葉町
1,572,750
6件
5 細田町
参考値 1,492,933
3件
6 海運町
参考値 1,353,111
4件
7 菅原通
参考値 1,256,196
3件
8 平和台町
参考値 1,243,603
3件
9 本庄町
参考値 1,144,308
3件
10 若松町
1,138,658
7件
11 久保町
1,074,378
7件
12 池田広町
1,068,021
5件
13 西代通
参考値 915,447
3件
14 上池田
801,313
10件
15 浜添通
参考値 793,387
3件
16 林山町
参考値 781,366
3件
17 高取山町
746,861
6件
18 長尾町
727,272
7件
19 駒ケ林町
556,763
7件
20 真野町
参考値 549,294
4件
21 四番町
547,899
6件
22 長田天神町
498,410
7件
23 房王寺町
387,018
7件
24 大谷町
375,194
6件
25 苅藻通
参考値 367,309
3件
26 東尻池町
参考値 366,265
4件
27 寺池町
参考値 347,107
3件
28 五位ノ池町
342,822
12件
29 滝谷町
参考値 317,355
3件
30 片山町
314,049
11件

土地 町丁目ランキング TOP2

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 五番町
参考値 327,272
3件
2 丸山町
参考値 161,983
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市長田区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
558,677 円/坪
対前年変動率
+3.73 %
最安
150,744 円/坪
最高
1,008,263 円/坪

24点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

神戸市長田区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県神戸市長田区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市長田区公式サイト

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