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兵庫県神戸市兵庫区の家づくり情報

兵庫県神戸市兵庫区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

神戸市兵庫区で調べたいデータ

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神戸市兵庫区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

神戸市兵庫区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 51.6 / 100 (全国 176位 / 459中)

地価変動率

+1.3%

全国 249位

2050年人口予測

-10.6%

現在の89%水準

転入超過率

+7.7‰

全国 26位

地価トレンド
47
将来人口
52
転入超過
65
子育て環境
35
医療アクセス
50

兵庫県内 将来性 4位 / 19エリア中 ・地価上昇率 11位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

神戸市兵庫区で注文住宅を検討中の方へ

神戸市兵庫区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 神戸市兵庫区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
991,734
462,809〜1,652,890 168件
土地
760,329
661,156〜991,734 22件
中古マンション等
1,511,214
991,734〜2,424,239 326件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 8位 / 49エリア中 (上位16%、取引件数10件以上のエリア対象)。

神戸市兵庫区

991,734円/坪

+87.5%

兵庫県平均

528,925円/坪

参考: 神戸市全体(9区集計・取引件数加重平均)

768,736円/坪

兵庫県全体平均(528,925円/坪)には兵庫県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

神戸市兵庫区の町丁目別 坪単価ランキング

神戸市兵庫区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ神戸市兵庫区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP24

1 上沢通
2,833,526
2 塚本通
2,314,046
3 吉田町
1,878,760
4 荒田町
1,844,234
5 神田町
1,652,890

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 上沢通
参考値 2,833,526
3件
2 塚本通
参考値 2,314,046
3件
3 吉田町
参考値 1,878,760
4件
4 荒田町
1,844,234
12件
5 神田町
1,652,890
7件
6 浜中町
1,437,296
5件
7 門口町
参考値 1,388,428
3件
8 下沢通
参考値 1,266,214
4件
9 熊野町
1,151,574
6件
10 兵庫町
参考値 1,043,931
3件
11 金平町
909,090
5件
12 会下山町
881,541
5件
13 御崎町
参考値 781,366
3件
14 下三条町
参考値 759,105
4件
15 石井町
参考値 753,718
4件
16 氷室町
参考値 570,998
3件
17 五宮町
参考値 503,738
3件
18 下祇園町
参考値 469,303
4件
19 菊水町
455,970
5件
20 雪御所町
参考値 424,597
4件
21 湊川町
413,222
17件
22 千鳥町
318,334
7件
23 矢部町
191,001
5件
24 湊山町
参考値 112,785
3件

土地 町丁目ランキング TOP1

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 福原町
参考値 925,618
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

神戸市兵庫区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
702,478 円/坪
対前年変動率
+4.05 %
最安
307,438 円/坪
最高
1,223,139 円/坪

23点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

神戸市兵庫区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県神戸市兵庫区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 神戸市兵庫区公式サイト

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