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兵庫県加古川市の家づくり情報

兵庫県加古川市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

加古川市で調べたいデータ

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加古川市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

加古川市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 47.3 / 100 (全国 310位 / 459中)

地価変動率

+0.6%

全国 319位

2050年人口予測

-22.8%

現在の77%水準

転入超過率

-2.4‰

全国 369位

地価トレンド
45
将来人口
43
転入超過
43
子育て環境
54
医療アクセス
48

兵庫県内 将来性 13位 / 19エリア中 ・地価上昇率 15位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

加古川市で注文住宅を検討中の方へ

加古川市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 加古川市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
330,578
185,950〜559,440 502件
土地
247,934
145,454〜323,966 204件
中古マンション等
533,057
404,040〜757,423 193件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 21位 / 49エリア中 (上位43%、取引件数10件以上のエリア対象)。

加古川市

330,578円/坪

-37.5%

兵庫県平均

528,925円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

加古川市の町丁目別 坪単価ランキング

加古川市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ加古川市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP19

1 平岡町一色西
689,902
2 別府町新野辺北町
573,002
3 別府町西脇
440,771
4 加古川町
411,798
5 尾上町
392,561

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 平岡町一色西
参考値 689,902
3件
2 別府町新野辺北町
573,002
19件
3 別府町西脇
参考値 440,771
3件
4 加古川町
411,798
113件
5 尾上町
392,561
56件
6 米田町
374,655
15件
7 平岡町一色東
363,636
5件
8 平岡町
322,872
80件
9 別府町
309,012
23件
10 野口町
301,335
87件
11 新神野
251,301
6件
12 東神吉町
232,629
34件
13 西神吉町
216,243
18件
14 神野町
195,898
13件
15 西条山手
参考値 186,480
3件
16 平荘町
参考値 163,502
4件
17 山手
159,386
6件
18 上荘町
参考値 76,274
4件
19 志方町
69,658
6件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 加古川町
330,578
58件
2 平岡町
262,810
29件
3 野口町
257,851
31件
4 別府町新野辺北町
224,793
7件
5 別府町
191,735
9件
6 東神吉町
185,124
10件
7 西神吉町
145,454
10件
8 尾上町
125,620
26件
9 神野町
123,967
6件
10 米田町
107,438
6件

†: 取引件数5件未満の参考値

加古川市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
239,504 円/坪
対前年変動率
+1.89 %
最安
54,545 円/坪
最高
644,627 円/坪

33点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

加古川市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県加古川市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 加古川市公式サイト

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