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兵庫県姫路市の家づくり情報

兵庫県姫路市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

姫路市で調べたいデータ

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姫路市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

兵庫県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

姫路市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 48.4 / 100 (全国 272位 / 459中)

地価変動率

-0.1%

全国 381位

2050年人口予測

-17.7%

現在の82%水準

転入超過率

-1.2‰

全国 300位

地価トレンド
43
将来人口
47
転入超過
45
子育て環境
57
医療アクセス
49

兵庫県内 将来性 12位 / 19エリア中 ・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

姫路市で注文住宅を検討中の方へ

姫路市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 姫路市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
330,578
146,924〜543,092 794件
土地
183,471
91,735〜277,686 429件
中古マンション等
569,421
346,910〜826,445 317件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 20位 / 49エリア中 (上位41%、取引件数10件以上のエリア対象)。

姫路市

330,578円/坪

-37.5%

兵庫県平均

528,925円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

姫路市の町丁目別 坪単価ランキング

姫路市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ姫路市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 安田
1,481,901
2 城東町
846,280
3 岡田
831,777
4 飾磨区上野田
761,199
5 阿保
738,291

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 安田
1,481,901
5件
2 城東町
846,280
5件
3 岡田
参考値 831,777
3件
4 飾磨区上野田
参考値 761,199
4件
5 阿保
参考値 738,291
4件
6 御立西
705,233
7件
7 西庄
参考値 684,769
3件
8 飾磨区今在家
参考値 681,620
4件
9 苫編
参考値 681,385
4件
10 大津区大津町
参考値 641,710
3件
11 下手野
618,501
5件
12 神屋町
参考値 613,931
3件
13 飾磨区英賀東町
参考値 566,705
3件
14 広畑区早瀬町
参考値 560,981
3件
15 辻井
544,842
8件
16 青山
538,478
6件
17 別所町別所
参考値 510,035
3件
18 広畑区北野町
495,867
5件
19 北原
489,745
15件
20 御立中
489,745
9件
21 伊伝居
477,502
7件
22 広畑区
457,723
36件
23 城北新町
参考値 457,496
4件
24 勝原区
440,771
32件
25 苫編南
参考値 438,208
3件
26 田寺
434,474
12件
27 大津区恵美酒町
参考値 433,884
3件
28 飾磨区構
参考値 425,029
3件
29 新在家本町
参考値 413,222
3件
30 飾磨区下野田
411,250
6件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 阿保
495,867
7件
2 市之郷町
参考値 396,694
3件
3 東今宿
参考値 363,636
3件
4 田寺
参考値 327,272
3件
5 広畑区高浜町
327,272
7件
6 別所町佐土
参考値 323,966
3件
7 土山
参考値 314,049
3件
8 飾磨区付城
参考値 310,743
3件
9 広畑区北野町
290,909
5件
10 広畑区清水町
参考値 284,297
3件
11 田寺東
参考値 277,686
3件
12 広畑区蒲田
参考値 239,669
4件
13 砥堀
221,487
5件
14 飾磨区今在家
218,181
7件
15 北原
213,223
6件
16 広畑区
206,611
18件
17 飾磨区英賀東町
参考値 201,653
3件
18 東夢前台
参考値 195,041
3件
19 飾磨区
185,124
34件
20 飾磨区高町
参考値 185,124
3件
21 保城
178,512
5件
22 網干区
176,859
25件
23 大津区
175,206
13件
24 香寺町土師
参考値 152,066
3件
25 下手野
参考値 148,760
4件
26 白国
143,801
6件
27 白浜町
142,149
7件
28 勝原区
138,843
12件
29 大塩町
130,578
6件
30 別所町
109,091
8件

†: 取引件数5件未満の参考値

姫路市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
246,281 円/坪
対前年変動率
+0.77 %
最安
79,339 円/坪
最高
515,702 円/坪

121点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

姫路市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 兵庫県全体の着工戸数(2024年)

27,158 (持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは兵庫県姫路市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 姫路市公式サイト

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