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広島県広島市佐伯区の家づくり情報

広島県広島市佐伯区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

広島市佐伯区で調べたいデータ

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広島市佐伯区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

広島県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。広島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

14,675件

認知件数 (前年)

14,188件

前年比

+3.4%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

広島市佐伯区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.5 / 100 (全国 230位 / 459中)

地価変動率

+1.7%

全国 213位

2050年人口予測

-11.4%

現在の89%水準

転入超過率

+2.6‰

全国 133位

地価トレンド
49
将来人口
52
転入超過
54
子育て環境
65
医療アクセス
45

広島県内 将来性 4位 / 14エリア中 ・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

広島市佐伯区で注文住宅を検討中の方へ

広島市佐伯区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 広島市佐伯区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
494,109
278,722〜786,452 215件
土地
396,694
276,859〜553,718 75件
中古マンション等
911,506
620,181〜1,086,185 91件

広島県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 8位 / 30エリア中 (上位27%、取引件数10件以上のエリア対象)。

広島市佐伯区

494,109円/坪

+32.4%

広島県平均

373,328円/坪

参考: 広島市全体(8区集計・取引件数加重平均)

654,331円/坪

広島県全体平均(373,328円/坪)には広島県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

広島市佐伯区の町丁目別 坪単価ランキング

広島市佐伯区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ広島市佐伯区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 五日市駅前
1,477,429
2 楽々園
1,202,102
3 旭園
1,146,692
4 三筋
982,799
5 利松
975,992

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 五日市駅前
参考値 1,477,429
4件
2 楽々園
1,202,102
5件
3 旭園
参考値 1,146,692
4件
4 三筋
参考値 982,799
3件
5 利松
参考値 975,992
3件
6 石内北
897,283
14件
7 五日市中央
886,917
11件
8 千同
参考値 832,567
3件
9 皆賀
832,456
6件
10 坪井
805,019
6件
11 三宅
659,073
10件
12 八幡
540,946
11件
13 美鈴が丘緑
参考値 525,036
3件
14 八幡東
519,177
6件
15 美の里
495,867
5件
16 五日市町
474,676
19件
17 石内南
参考値 471,934
4件
18 城山
424,599
6件
19 五日市
参考値 419,028
4件
20 美鈴が丘西
388,915
5件
21 美鈴が丘東
320,266
6件
22 五月が丘
303,093
16件
23 美鈴が丘南
参考値 302,243
3件
24 薬師が丘
264,462
7件
25 藤の木
254,893
12件
26 八幡が丘
参考値 251,869
3件
27 観音台
214,586
10件
28 河内南
211,101
6件
29 杉並台
参考値 70,427
3件
30 湯来町大字伏谷
参考値 47,225
3件

土地 町丁目ランキング TOP8

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 五日市中央
793,387
7件
2 楽々園
727,272
6件
3 皆賀
参考値 545,454
4件
4 五月が丘
396,694
7件
5 美鈴が丘東
参考値 396,694
3件
6 坪井
参考値 287,603
4件
7 石内北
参考値 274,380
3件
8 五日市町
195,041
11件

†: 取引件数5件未満の参考値

広島市佐伯区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
385,123 円/坪
対前年変動率
+3.29 %
最安
149,752 円/坪
最高
694,214 円/坪

29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

広島市佐伯区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 広島県全体の着工戸数(2024年)

15,560 (持家 4,196 / 貸家 6,766 / 分譲 4,590)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは広島県広島市佐伯区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 広島市佐伯区公式サイト

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