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広島県広島市南区の家づくり情報

広島県広島市南区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

広島市南区で調べたいデータ

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広島市南区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

広島県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。広島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

14,675件

認知件数 (前年)

14,188件

前年比

+3.4%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

広島市南区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.7 / 100 (全国 225位 / 459中)

地価変動率

+2.9%

全国 116位

2050年人口予測

-9.2%

現在の91%水準

転入超過率

+0.1‰

全国 236位

地価トレンド
53
将来人口
54
転入超過
48
子育て環境
57
医療アクセス
69

広島県内 将来性 3位 / 14エリア中 ・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

広島市南区で注文住宅を検討中の方へ

広島市南区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 広島市南区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,060,211
607,813〜1,542,697 159件
土地
991,734
719,007〜1,223,139 77件
中古マンション等
1,424,634
1,022,612〜1,804,011 201件

広島県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 30エリア中 (上位7%、取引件数10件以上のエリア対象)。

広島市南区

1,060,211円/坪

+184.0%

広島県平均

373,328円/坪

参考: 広島市全体(8区集計・取引件数加重平均)

654,331円/坪

広島県全体平均(373,328円/坪)には広島県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

広島市南区の町丁目別 坪単価ランキング

広島市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ広島市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP23

1 皆実町
2,030,693
2 段原
1,889,017
3 大州
1,778,548
4 宇品御幸
1,652,890
5 東雲本町
1,542,697

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 皆実町
2,030,693
6件
2 段原
1,889,017
7件
3 大州
参考値 1,778,548
4件
4 宇品御幸
1,652,890
11件
5 東雲本町
1,542,697
7件
6 仁保新町
参考値 1,536,489
3件
7
1,268,289
10件
8 西旭町
1,256,766
6件
9 東雲
1,152,764
8件
10
1,150,901
8件
11 東本浦町
参考値 1,148,759
4件
12 宇品神田
参考値 1,101,927
4件
13 宇品西
参考値 1,015,222
4件
14 西本浦町
参考値 991,734
3件
15 宇品東
参考値 901,576
3件
16 丹那町
628,098
7件
17 出島
参考値 545,398
4件
18 向洋新町
参考値 536,464
4件
19 堀越
参考値 501,966
4件
20 東霞町
参考値 413,222
3件
21 仁保
380,666
13件
22 北大河町
参考値 270,473
3件
23 向洋大原町
参考値 123,416
3件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 出汐
参考値 1,388,428
3件
2
1,223,139
5件
3 東雲
1,090,907
5件
4 宇品御幸
1,057,850
8件
5 皆実町
1,057,850
7件
6 宇品神田
958,676
7件
7 西霞町
参考値 925,618
4件
8 向洋新町
参考値 694,214
3件
9 青崎
参考値 561,983
3件
10 仁保
参考値 211,570
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

広島市南区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
849,585 円/坪
対前年変動率
+5.22 %
最安
396,694 円/坪
最高
3,504,127 円/坪

30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

広島市南区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 広島県全体の着工戸数(2024年)

15,560 (持家 4,196 / 貸家 6,766 / 分譲 4,590)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは広島県広島市南区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 広島市南区公式サイト

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