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福島県郡山市の家づくり情報

福島県郡山市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

郡山市で調べたいデータ

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郡山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

福島県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

8,844件

認知件数 (前年)

8,003件

前年比

+10.5%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

郡山市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 47.4 / 100 (全国 304位 / 459中)

地価変動率

+2.9%

全国 119位

2050年人口予測

-21.9%

現在の78%水準

転入超過率

-2.1‰

全国 351位

地価トレンド
53
将来人口
44
転入超過
43
子育て環境
51
医療アクセス
48

福島県内 将来性 1位 / 4エリア中 ・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

郡山市で注文住宅を検討中の方へ

郡山市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 郡山市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
393,988
198,347〜571,811 417件
土地
183,471
107,438〜247,934 233件
中古マンション等
606,060
449,586〜936,638 142件

福島県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 1位 / 54エリア中 (上位2%、取引件数10件以上のエリア対象)。

郡山市

393,988円/坪

+89.2%

福島県平均

208,285円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

郡山市の町丁目別 坪単価ランキング

郡山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ郡山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 虎丸町
919,869
2 西ノ内
891,123
3 鳴神
731,994
4 日和田町
617,955
5 図景
617,079

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 虎丸町
参考値 919,869
3件
2 西ノ内
参考値 891,123
3件
3 鳴神
参考値 731,994
4件
4 日和田町
617,955
8件
5 図景
617,079
5件
6 町東
参考値 566,705
3件
7 安積町笹川
554,518
10件
8 土瓜
参考値 548,803
4件
9 喜久田町
547,164
13件
10 富田町
544,076
31件
11 八山田西
参考値 524,859
4件
12 芳賀
505,590
5件
13 成山町
参考値 487,168
3件
14 横塚
486,144
13件
15 桜木
参考値 480,841
3件
16 久留米
463,727
10件
17 富久山町福原
459,171
12件
18 (大字なし)
447,253
9件
19 昭和
参考値 441,949
4件
20 菜根
436,902
12件
21 安積荒井
402,443
5件
22 静町
参考値 390,683
3件
23 亀田
385,152
8件
24 安積町南長久保
377,803
9件
25 富田東
参考値 351,239
3件
26 八山田
参考値 340,552
4件
27 富久山町八山田
339,644
6件
28 開成
339,513
9件
29 安積町荒井
339,054
5件
30 安積町日出山
336,815
15件

土地 町丁目ランキング TOP28

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 虎丸町
参考値 512,396
4件
2 麓山
参考値 446,280
4件
3 本町
429,751
5件
4 桑野
参考値 363,636
3件
5 長者
参考値 328,925
4件
6 池ノ台
参考値 300,826
3件
7 開成
参考値 295,867
4件
8 方八町
参考値 271,074
3件
9 八山田
247,934
7件
10 菜根
241,322
7件
11 御前南
231,405
9件
12 (大字なし)
224,793
7件
13 安積町長久保
224,793
6件
14 亀田
参考値 204,958
3件
15 安積
201,653
5件
16 安積町笹川
参考値 188,429
3件
17 富久山町福原
176,859
10件
18 横塚
参考値 175,206
3件
19 日和田町
173,553
10件
20 大槻町
152,066
22件
21 久留米
参考値 137,190
4件
22 喜久田町
128,925
5件
23 富田町
82,644
11件
24 富久山町久保田
80,992
14件
25 田村町金屋
74,380
6件
26 富久山町八山田
42,975
5件
27 安積町成田
参考値 15,868
3件
28 喜久田町堀之内
9,917
10件

†: 取引件数5件未満の参考値

郡山市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
247,768 円/坪
対前年変動率
+3.60 %
最安
40,992 円/坪
最高
495,867 円/坪

73点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

郡山市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 福島県全体の着工戸数(2024年)

7,517 (持家 3,576 / 貸家 2,437 / 分譲 1,448)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは福島県郡山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 郡山市公式サイト

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