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愛媛県松山市の家づくり情報

愛媛県松山市(中核市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

松山市で調べたいデータ

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松山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

愛媛県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。愛媛県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,937件

認知件数 (前年)

6,809件

前年比

+1.9%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

松山市のエリア成長性

横ばい エリア成長性
将来性スコア 45.1 / 100 (全国 365位 / 459中)

地価変動率

0.0%

全国 376位

2050年人口予測

-17.4%

現在の83%水準

転入超過率

-1.3‰

全国 309位

地価トレンド
43
将来人口
47
転入超過
45
子育て環境
53
医療アクセス
51

愛媛県内 将来性 1位 / 4エリア中 ・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

松山市で注文住宅を検討中の方へ

松山市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 松山市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
393,688
220,385〜661,156 507件
土地
256,198
165,289〜318,181 415件
中古マンション等
734,618
519,480〜962,491 228件

愛媛県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 20エリア中 (上位10%、取引件数10件以上のエリア対象)。

松山市

393,688円/坪

+105.7%

愛媛県平均

191,387円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

松山市の町丁目別 坪単価ランキング

松山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ松山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30

1 二番町
2,735,818
2 本町
948,615
3 東長戸
911,939
4 志津川町
903,580
5 清水町
877,469

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 二番町
2,735,818
5件
2 本町
参考値 948,615
3件
3 東長戸
911,939
5件
4 志津川町
参考値 903,580
3件
5 清水町
877,469
6件
6 樽味
参考値 853,993
3件
7 針田町
813,730
5件
8 南斎院町
参考値 788,301
3件
9 平井町
785,123
5件
10 和泉北
参考値 780,531
3件
11 東石井
721,261
7件
12 森松町
717,655
6件
13 紅葉町
参考値 661,156
3件
14 南江戸
647,841
6件
15 鴨川
参考値 637,543
4件
16 西長戸町
参考値 611,412
4件
17 空港通
609,550
6件
18 清住
608,264
5件
19 別府町
参考値 605,486
4件
20 山越
595,040
11件
21 西垣生町
588,970
8件
22 三町
587,694
7件
23 余戸東
参考値 578,512
3件
24 今在家
参考値 563,207
4件
25 枝松
560,981
9件
26 竹原
参考値 555,972
4件
27 西石井
参考値 544,481
3件
28 東垣生町
538,720
5件
29 北斎院町
534,011
11件
30 安城寺町
参考値 531,550
4件

土地 町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 大手町
参考値 1,586,774
4件
2 清水町
参考値 396,694
3件
3 福音寺町
参考値 396,694
4件
4 小栗
363,636
9件
5 空港通
363,636
5件
6 古川北
参考値 363,636
4件
7 東石井
参考値 363,636
3件
8 余戸東
参考値 347,107
4件
9 土居田町
参考値 340,495
4件
10 桑原
330,578
7件
11 古川南
参考値 330,578
3件
12 山越
330,578
7件
13 北土居
330,578
7件
14 北井門
320,661
6件
15 南江戸
参考値 317,355
4件
16 森松町
参考値 309,090
4件
17 余戸中
参考値 307,438
3件
18 北斎院町
305,785
8件
19 来住町
304,132
5件
20 和泉南
参考値 304,132
3件
21 三町
300,826
6件
22 土居町
参考値 290,909
3件
23 南斎院町
290,909
13件
24 中村
参考値 287,603
3件
25 針田町
参考値 280,991
3件
26 和泉北
参考値 267,768
3件
27 南久米町
267,768
6件
28 西長戸町
261,157
8件
29 清住
257,851
6件
30 東長戸
参考値 257,851
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

松山市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
355,371 円/坪
対前年変動率
+0.51 %
最安
112,066 円/坪
最高
1,001,651 円/坪

83点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

松山市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 愛媛県全体の着工戸数(2024年)

5,281 (持家 2,727 / 貸家 1,486 / 分譲 994)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは愛媛県松山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 松山市公式サイト

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