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千葉県八千代市の家づくり情報

千葉県八千代市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

八千代市で調べたいデータ

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八千代市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

八千代市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 54.7 / 100 (全国 107位 / 459中)

地価変動率

+1.2%

全国 254位

2050年人口予測

-2.0%

現在の98%水準

転入超過率

+7.6‰

全国 28位

地価トレンド
47
将来人口
59
転入超過
65
子育て環境
54
医療アクセス
45

千葉県内 将来性 9位 / 23エリア中 ・地価上昇率 19位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

八千代市で注文住宅を検討中の方へ

八千代市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八千代市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
712,014
484,418〜967,843 326件
土地
429,751
271,074〜595,040 92件
中古マンション等
831,955
463,990〜1,443,524 223件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 11位 / 59エリア中 (上位19%、取引件数10件以上のエリア対象)。

八千代市

712,014円/坪

+23.1%

千葉県平均

578,512円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

八千代市の町丁目別 坪単価ランキング

八千代市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八千代市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP21

1 八千代台南
1,148,324
2 村上南
1,104,562
3 村上
1,101,927
4 緑が丘
869,629
5 大和田新田
859,503

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 八千代台南
1,148,324
7件
2 村上南
参考値 1,104,562
4件
3 村上
1,101,927
5件
4 緑が丘
869,629
10件
5 大和田新田
859,503
58件
6 緑が丘西
834,621
18件
7 勝田台
778,862
35件
8 八千代台北
773,018
31件
9 萱田町
719,493
17件
10 八千代台東
629,672
24件
11 勝田台北
588,171
6件
12 ゆりのき台
581,016
11件
13 萱田
554,112
6件
14 大和田
548,209
29件
15 八千代台西
544,404
14件
16 高津東
参考値 506,886
3件
17 上高野
495,867
17件
18 島田台
参考値 440,771
3件
19 高津
364,011
10件
20 勝田台南
参考値 305,866
4件
21 大学町
参考値 275,482
3件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 八千代台西
参考値 743,800
4件
2 勝田台
628,098
7件
3 八千代台南
595,040
5件
4 八千代台北
495,867
13件
5 緑が丘西
495,867
5件
6 萱田
479,338
8件
7 大和田新田
396,694
17件
8 八千代台東
327,272
6件
9 大和田
271,074
5件
10 島田台
参考値 36,364
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

八千代市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
393,388 円/坪
対前年変動率
+5.05 %
最安
133,223 円/坪
最高
813,222 円/坪

39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

八千代市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県八千代市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 八千代市公式サイト

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