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千葉県鎌ケ谷市の家づくり情報

千葉県鎌ケ谷市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

鎌ケ谷市で調べたいデータ

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鎌ケ谷市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

鎌ケ谷市のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 50.9 / 100 (全国 194位 / 459中)

地価変動率

+1.1%

全国 268位

2050年人口予測

-6.1%

現在の94%水準

転入超過率

+1.4‰

全国 171位

地価トレンド
47
将来人口
56
転入超過
51
子育て環境
46
医療アクセス
44

千葉県内 将来性 19位 / 23エリア中 ・地価上昇率 20位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

鎌ケ谷市で注文住宅を検討中の方へ

鎌ケ谷市の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 鎌ケ谷市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
649,350
413,222〜909,090 220件
土地
363,636
264,462〜495,867 66件
中古マンション等
613,688
295,946〜834,709 80件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 14位 / 59エリア中 (上位24%、取引件数10件以上のエリア対象)。

鎌ケ谷市

649,350円/坪

+12.2%

千葉県平均

578,512円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

鎌ケ谷市の町丁目別 坪単価ランキング

鎌ケ谷市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ鎌ケ谷市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP19

1 初富本町
1,077,439
2 丸山
969,695
3 南初富
819,928
4 道野辺
804,886
5 東鎌ケ谷
747,394

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 初富本町
1,077,439
9件
2 丸山
969,695
13件
3 南初富
819,928
23件
4 道野辺
参考値 804,886
3件
5 東鎌ケ谷
747,394
9件
6 東道野辺
726,485
18件
7 北中沢
723,354
12件
8 富岡
716,252
7件
9 鎌ケ谷
628,098
35件
10 南鎌ケ谷
参考値 590,318
3件
11 西道野辺
参考値 578,706
4件
12 西佐津間
563,207
5件
13 道野辺中央
561,983
6件
14 くぬぎ山
550,963
7件
15 東初富
550,963
24件
16 東中沢
520,805
16件
17 右京塚
参考値 446,727
3件
18 中佐津間
388,915
9件
19 粟野
参考値 193,049
4件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 新鎌ケ谷
参考値 1,041,321
4件
2 初富本町
参考値 628,098
3件
3 南初富
512,396
10件
4 くぬぎ山
参考値 462,809
4件
5 東中沢
429,751
10件
6 東道野辺
参考値 396,694
3件
7 東初富
参考値 280,991
3件
8 鎌ケ谷
参考値 279,338
4件
9 北中沢
264,462
7件
10 馬込沢
参考値 241,322
4件

†: 取引件数5件未満の参考値

鎌ケ谷市の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
347,106 円/坪
対前年変動率
+7.47 %
最安
132,231 円/坪
最高
942,147 円/坪

20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

鎌ケ谷市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県鎌ケ谷市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 鎌ケ谷市公式サイト

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