千葉県市原市の家づくり情報
千葉県市原市(市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
市原市で調べたいデータ
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市原市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)
千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
市原市のエリア成長性
地価変動率
+1.6%
全国 226位
2050年人口予測
-23.0%
現在の77%水準
転入超過率
-0.2‰
全国 249位
千葉県内 将来性 23位 / 23エリア中 ・地価上昇率 18位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
市原市で注文住宅を検討中の方へ
市原市の不動産取引相場(2024年)
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 市原市における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て(土地+建物) | 303,208 円 | 143,274〜526,382 | 420件 |
| 土地 | 115,702 円 | 52,892〜241,322 | 187件 |
| 中古マンション等 | 661,156 円 | 469,399〜1,086,185 | 120件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 27位 / 59エリア中 (上位46%、取引件数10件以上のエリア対象)。
市原市
303,208円/坪
千葉県平均
578,512円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
市原市の町丁目別 坪単価ランキング
市原市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ市原市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 君塚 | 695,354 円 | 10件 |
| 2 | 姉崎西 | 691,073 円 | 6件 |
| 3 | 南国分寺台 | 678,494 円 | 8件 |
| 4 | 五井東 | 643,757 円 | 5件 |
| 5 | うるいど南 | 参考値 634,524 円 | 4件 |
| 6 | 北国分寺台 | 584,869 円 | 9件 |
| 7 | ちはら台西 | 574,162 円 | 9件 |
| 8 | ちはら台東 | 556,763 円 | 23件 |
| 9 | 山木 | 参考値 547,164 円 | 3件 |
| 10 | 岩崎 | 544,481 円 | 10件 |
| 11 | 辰巳台東 | 537,189 円 | 10件 |
| 12 | ちはら台南 | 511,863 円 | 5件 |
| 13 | 西国分寺台 | 参考値 495,867 円 | 3件 |
| 14 | 若宮 | 488,681 円 | 17件 |
| 15 | 五井西 | 486,144 円 | 5件 |
| 16 | 五井中央西 | 参考値 443,919 円 | 3件 |
| 17 | 今津朝山 | 440,771 円 | 13件 |
| 18 | 古市場 | 416,283 円 | 9件 |
| 19 | 五井 | 384,601 円 | 23件 |
| 20 | 辰巳台西 | 380,165 円 | 5件 |
| 21 | 青葉台 | 339,054 円 | 13件 |
| 22 | 大厩 | 332,842 円 | 8件 |
| 23 | 西広 | 参考値 330,034 円 | 4件 |
| 24 | 西五所 | 参考値 305,149 円 | 3件 |
| 25 | 椎の木台 | 参考値 292,132 円 | 4件 |
| 26 | 東国分寺台 | 283,440 円 | 6件 |
| 27 | 白金町 | 参考値 259,504 円 | 4件 |
| 28 | 国分寺台中央 | 参考値 254,458 円 | 4件 |
| 29 | 平田 | 参考値 254,291 円 | 3件 |
| 30 | 泉台 | 237,338 円 | 9件 |
土地 町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 八幡 | 363,636 円 | 5件 |
| 2 | ちはら台西 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 3 | 惣社 | 参考値 347,107 円 | 4件 |
| 4 | 五井中央南 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 5 | 国分寺台中央 | 参考値 319,008 円 | 4件 |
| 6 | 白金町 | 参考値 312,396 円 | 4件 |
| 7 | 姉崎西 | 参考値 280,991 円 | 3件 |
| 8 | 青柳 | 参考値 231,405 円 | 4件 |
| 9 | 高滝 | 参考値 228,099 円 | 3件 |
| 10 | 古市場 | 参考値 208,264 円 | 3件 |
| 11 | 岩野見 | 参考値 168,595 円 | 3件 |
| 12 | 五井 | 152,066 円 | 11件 |
| 13 | 山木 | 148,760 円 | 6件 |
| 14 | 能満 | 132,231 円 | 6件 |
| 15 | 光風台 | 参考値 119,008 円 | 3件 |
| 16 | 青葉台 | 112,397 円 | 6件 |
| 17 | 大厩 | 参考値 105,785 円 | 4件 |
| 18 | 中 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 19 | 馬立 | 69,421 円 | 5件 |
| 20 | 今津朝山 | 56,198 円 | 6件 |
| 21 | 玉前 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
| 22 | 姉崎 | 33,058 円 | 11件 |
| 23 | 牛久 | 参考値 30,083 円 | 3件 |
| 24 | 中高根 | 19,504 円 | 5件 |
| 25 | 磯ケ谷 | 参考値 5,289 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
市原市の住宅地公示地価(2026年)
- 住宅地 中央値
- 185,454 円/坪
- 対前年変動率
- +4.66 %
- 最安
- 47,934 円/坪
- 最高
- 452,892 円/坪
70点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)
市原市の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)
参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)
44,008戸 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)
市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)
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