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千葉県千葉市若葉区の家づくり情報

千葉県千葉市若葉区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

千葉市若葉区で調べたいデータ

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千葉市若葉区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

千葉市若葉区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 48.8 / 100 (全国 258位 / 459中)

地価変動率

+1.9%

全国 199位

2050年人口予測

-15.6%

現在の84%水準

転入超過率

+0.4‰

全国 219位

地価トレンド
49
将来人口
49
転入超過
49
子育て環境
42
医療アクセス
43

千葉県内 将来性 21位 / 23エリア中 ・地価上昇率 17位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

千葉市若葉区で注文住宅を検討中の方へ

千葉市若葉区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市若葉区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
544,842
337,662〜776,910 220件
土地
300,826
218,181〜429,751 78件
中古マンション等
528,925
269,534〜680,602 72件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 16位 / 59エリア中 (上位27%、取引件数10件以上のエリア対象)。

千葉市若葉区

544,842円/坪

-5.8%

千葉県平均

578,512円/坪

参考: 千葉市全体(6区集計・取引件数加重平均)

741,077円/坪

千葉県全体平均(578,512円/坪)には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

千葉市若葉区の町丁目別 坪単価ランキング

千葉市若葉区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市若葉区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP24

1 都賀
1,039,473
2 東寺山町
838,525
3 小倉台
804,886
4 西都賀
764,907
5 貝塚
683,614

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 都賀
1,039,473
6件
2 東寺山町
参考値 838,525
4件
3 小倉台
804,886
17件
4 西都賀
764,907
14件
5 貝塚
参考値 683,614
4件
6 小倉町
641,121
11件
7 源町
参考値 641,121
3件
8 若松町
618,860
29件
9 千城台東
575,451
16件
10 千城台西
507,399
5件
11 桜木北
460,806
9件
12 千城台南
参考値 460,294
4件
13 桜木
456,198
18件
14 みつわ台
452,720
6件
15 都賀の台
452,370
7件
16 大宮台
450,788
15件
17 加曽利町
437,530
14件
18 高品町
参考値 406,865
3件
19 若松台
参考値 340,023
3件
20 北大宮台
330,578
5件
21 千城台北
参考値 317,948
4件
22 御成台
参考値 238,751
3件
23 大宮町
参考値 50,559
3件
24 川井町
参考値 45,079
3件

土地 町丁目ランキング TOP10

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 西都賀
528,925
6件
2 小倉台
462,809
5件
3 都賀の台
413,222
6件
4 桜木
参考値 413,222
4件
5 みつわ台
396,694
9件
6 桜木北
参考値 396,694
3件
7 加曽利町
参考値 304,132
4件
8 小倉町
264,462
6件
9 若松町
244,628
11件
10 殿台町
参考値 92,562
3件

†: 取引件数5件未満の参考値

千葉市若葉区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
302,479 円/坪
対前年変動率
+6.91 %
最安
135,206 円/坪
最高
604,958 円/坪

26点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

千葉市若葉区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県千葉市若葉区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 千葉市若葉区公式サイト

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