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千葉県千葉市美浜区の家づくり情報

千葉県千葉市美浜区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

千葉市美浜区で調べたいデータ

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千葉市美浜区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

千葉市美浜区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 51.0 / 100 (全国 187位 / 459中)

地価変動率

+3.3%

全国 93位

2050年人口予測

-14.4%

現在の86%水準

転入超過率

+0.8‰

全国 199位

地価トレンド
54
将来人口
50
転入超過
50
子育て環境
51
医療アクセス
47

千葉県内 将来性 18位 / 23エリア中 ・地価上昇率 6位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

千葉市美浜区で注文住宅を検討中の方へ

千葉市美浜区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市美浜区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
1,217,223
893,336〜1,420,305 71件
土地
776,858
719,007〜958,676 14件
中古マンション等
1,017,163
514,232〜1,697,164 752件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 2位 / 59エリア中 (上位3%、取引件数10件以上のエリア対象)。

千葉市美浜区

1,217,223円/坪

+110.4%

千葉県平均

578,512円/坪

参考: 千葉市全体(6区集計・取引件数加重平均)

741,077円/坪

千葉県全体平均(578,512円/坪)には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

千葉市美浜区の町丁目別 坪単価ランキング

千葉市美浜区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市美浜区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP6

1 稲毛海岸
1,408,550
2 高洲
1,286,818
3 幕張西
1,219,088
4 真砂
1,199,876
5 磯辺
1,111,547

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 稲毛海岸
1,408,550
9件
2 高洲
参考値 1,286,818
4件
3 幕張西
参考値 1,219,088
4件
4 真砂
1,199,876
19件
5 磯辺
1,111,547
25件
6 高浜
1,026,532
9件

土地 町丁目ランキング TOP1

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 磯辺
760,329
7件

†: 取引件数5件未満の参考値

千葉市美浜区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
667,768 円/坪
対前年変動率
+8.53 %
最安
276,033 円/坪
最高
2,314,046 円/坪

20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

千葉市美浜区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県千葉市美浜区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 千葉市美浜区公式サイト

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