千葉県千葉市緑区の家づくり情報
千葉県千葉市緑区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
千葉市緑区で調べたいデータ
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千葉市緑区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
千葉市緑区のエリア成長性
地価変動率
+2.4%
全国 146位
2050年人口予測
-1.5%
現在の99%水準
転入超過率
+0.7‰
全国 204位
千葉県内 将来性 13位 / 23エリア中 ・地価上昇率 10位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
千葉市緑区で注文住宅を検討中の方へ
千葉市緑区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市緑区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 550,963 円 | 369,664〜738,565 | 217件 |
| 土地 | 294,214 円 | 161,983〜363,636 | 76件 |
| 中古マンション等 | 661,156 円 | 521,965〜897,283 | 83件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 15位 / 59エリア中 （上位25%、取引件数10件以上のエリア対象）。
千葉市緑区
550,963円/坪
千葉県平均
578,512円/坪
参考: 千葉市全体（6区集計・取引件数加重平均）
741,077円/坪
千葉県全体平均（578,512円/坪）には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
千葉市緑区の町丁目別 坪単価ランキング
千葉市緑区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市緑区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | おゆみ野有吉 | 参考値 996,357 円 | 4件 |
| 2 | 土気町 | 861,161 円 | 10件 |
| 3 | 鎌取町 | 775,797 円 | 6件 |
| 4 | おゆみ野 | 738,939 円 | 7件 |
| 5 | おゆみ野中央 | 702,568 円 | 21件 |
| 6 | 誉田町 | 661,156 円 | 26件 |
| 7 | おゆみ野南 | 661,156 円 | 18件 |
| 8 | 辺田町 | 参考値 626,491 円 | 4件 |
| 9 | 大椎町 | 参考値 583,373 円 | 3件 |
| 10 | 高田町 | 547,815 円 | 5件 |
| 11 | あすみが丘東 | 478,768 円 | 22件 |
| 12 | あすみが丘 | 408,361 円 | 66件 |
| 13 | 高津戸町 | 252,525 円 | 9件 |
| 14 | 越智町 | 186,480 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP7
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | おゆみ野 | 528,925 円 | 6件 |
| 2 | おゆみ野中央 | 参考値 396,694 円 | 4件 |
| 3 | 土気町 | 330,578 円 | 9件 |
| 4 | あすみが丘 | 330,578 円 | 7件 |
| 5 | 誉田町 | 216,529 円 | 29件 |
| 6 | 高田町 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 7 | 高津戸町 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
千葉市緑区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 260,992 円/坪
- 対前年変動率
- +5.59 %
- 最安
- 6,248 円/坪
- 最高
- 938,842 円/坪
18点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
千葉市緑区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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