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千葉県千葉市花見川区の家づくり情報

千葉県千葉市花見川区(政令指定都市)で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

千葉市花見川区で調べたいデータ

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千葉市花見川区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値(50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%)

千葉県全体の刑法犯認知件数(2024年)

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1~12月犯罪統計【確定値】」第3表 刑法犯総数 都道府県別

千葉市花見川区のエリア成長性

安定成長 エリア成長性
将来性スコア 49.4 / 100 (全国 234位 / 459中)

地価変動率

+0.9%

全国 292位

2050年人口予測

-14.4%

現在の86%水準

転入超過率

+3.0‰

全国 116位

地価トレンド
46
将来人口
50
転入超過
55
子育て環境
41
医療アクセス
42

千葉県内 将来性 20位 / 23エリア中 ・地価上昇率 21位

出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

千葉市花見川区で注文住宅を検討中の方へ

千葉市花見川区の不動産取引相場(2024年)

国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市花見川区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています(サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください)。

種別 坪単価 中央値 25〜75%レンジ 取引件数
戸建て(土地+建物)
785,609
480,114〜1,089,727 241件
土地
528,925
264,462〜685,949 85件
中古マンション等
467,895
283,353〜1,101,927 252件

千葉県の市区町村坪単価ランキング(戸建て)で 10位 / 59エリア中 (上位17%、取引件数10件以上のエリア対象)。

千葉市花見川区

785,609円/坪

+35.8%

千葉県平均

578,512円/坪

参考: 千葉市全体(6区集計・取引件数加重平均)

741,077円/坪

千葉県全体平均(578,512円/坪)には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(XIT001)(2024年取引)。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。

千葉市花見川区の町丁目別 坪単価ランキング

千葉市花見川区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市花見川区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

戸建て(宅地+建物)町丁目ランキング TOP24

1 花園
1,249,585
2 幕張町
1,237,101
3 幕張本郷
1,190,081
4 瑞穂
1,090,907
5 南花園
1,086,185

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 花園
1,249,585
10件
2 幕張町
1,237,101
29件
3 幕張本郷
1,190,081
5件
4 瑞穂
1,090,907
5件
5 南花園
1,086,185
13件
6 検見川町
1,034,853
32件
7 武石町
1,021,787
5件
8 浪花町
964,186
7件
9 さつきが丘
参考値 881,541
3件
10 畑町
874,851
14件
11 宮野木台
841,471
7件
12 花園町
801,401
5件
13 朝日ケ丘
750,051
10件
14 作新台
684,769
13件
15 長作町
638,358
17件
16 長作台
参考値 628,098
3件
17 犢橋町
606,060
5件
18 柏井
482,465
7件
19 三角町
431,189
5件
20 千種町
395,491
10件
21 横戸町
362,569
7件
22 横戸台
参考値 253,209
3件
23 天戸町
参考値 220,385
3件
24 こてはし台
211,570
18件

土地 町丁目ランキング TOP12

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

順位 町丁目 坪単価 中央値 取引件数
1 幕張本郷
1,223,139
7件
2 武石町
参考値 760,329
3件
3 花園
743,800
6件
4 花園町
727,272
7件
5 幕張町
644,627
12件
6 朝日ケ丘
参考値 611,569
4件
7 検見川町
578,512
8件
8 畑町
参考値 545,454
4件
9 作新台
479,338
6件
10 さつきが丘
参考値 396,694
3件
11 宮野木台
参考値 396,694
4件
12 長作町
178,512
7件

†: 取引件数5件未満の参考値

千葉市花見川区の住宅地公示地価(2026年)

住宅地 中央値
484,297 円/坪
対前年変動率
+4.01 %
最安
127,273 円/坪
最高
991,734 円/坪

35点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示(L01-26, 2026年)

千葉市花見川区の地価公示ポイント一覧(個別地点の住所・最寄駅・5年推移)

参考: 千葉県全体の着工戸数(2024年)

44,008 (持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253)

市区町村単位のデータはありません(e-Stat 建築着工統計調査)

関連データベース

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本ページは千葉県千葉市花見川区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。 データソース: 国土交通省 不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 千葉市花見川区公式サイト

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