山梨県の戸建て・土地 坪単価ランキング
山梨県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。 取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。 山梨県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。
山梨県全体の坪単価中央値（2024年）
- 戸建て（土地+建物）
- 130,490 円/坪
- 土地
- 72,727 円/坪
- 中古マンション等
- 583,771 円/坪
取引 861件
取引 857件
取引 129件
山梨県市区町村別 戸建て坪単価ランキング
山梨県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。 市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。
中巨摩郡昭和町
#1
- 戸建て 坪単価
- 521,965円
甲斐市
#2
- 戸建て 坪単価
- 279,720円
甲府市
#3
- 戸建て 坪単価
- 200,952円
南アルプス市
#4
- 戸建て 坪単価
- 188,902円
中央市
#5
- 戸建て 坪単価
- 154,739円
笛吹市
#6
- 戸建て 坪単価
- 154,270円
富士吉田市
#7
- 戸建て 坪単価
- 119,793円
山梨市
#8
- 戸建て 坪単価
- 112,537円
南都留郡富士河口湖町
#9
- 戸建て 坪単価
- 106,802円
韮崎市
#10
- 戸建て 坪単価
- 102,593円
都留市
#11
- 戸建て 坪単価
- 100,531円
大月市
#12
- 戸建て 坪単価
- 82,644円
北杜市
#13
- 戸建て 坪単価
- 75,226円
上野原市
#14
- 戸建て 坪単価
- 74,806円
南都留郡鳴沢村
#15
- 戸建て 坪単価
- 71,036円
南巨摩郡富士川町
#16
- 戸建て 坪単価
- 55,565円
西八代郡市川三郷町
#17
- 戸建て 坪単価
- 55,062円
南都留郡山中湖村
#18
- 戸建て 坪単価
- 54,193円
甲州市
#19
- 戸建て 坪単価
- 43,317円
南巨摩郡身延町
#20
- 戸建て 坪単価
- 10,695円†
| 順位 | 市区町村 | 戸建て 坪単価 |
|---|---|---|
| 1 | 中巨摩郡昭和町 | 521,965円 |
| 2 | 甲斐市 | 279,720円 |
| 3 | 甲府市 | 200,952円 |
| 4 | 南アルプス市 | 188,902円 |
| 5 | 中央市 | 154,739円 |
| 6 | 笛吹市 | 154,270円 |
| 7 | 富士吉田市 | 119,793円 |
| 8 | 山梨市 | 112,537円 |
| 9 | 南都留郡富士河口湖町 | 106,802円 |
| 10 | 韮崎市 | 102,593円 |
| 11 | 都留市 | 100,531円 |
| 12 | 大月市 | 82,644円 |
| 13 | 北杜市 | 75,226円 |
| 14 | 上野原市 | 74,806円 |
| 15 | 南都留郡鳴沢村 | 71,036円 |
| 16 | 南巨摩郡富士川町 | 55,565円 |
| 17 | 西八代郡市川三郷町 | 55,062円 |
| 18 | 南都留郡山中湖村 | 54,193円 |
| 19 | 甲州市 | 43,317円 |
| 20 | 南巨摩郡身延町 | 10,695円† |
†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）
山梨県で家を建てる前に確認したいこと
- 希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
- 同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
- ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
- 市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）
関連情報
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本ページは山梨県の坪単価集計を、国土交通省「不動産情報ライブラリ」2024年取引データから機械集計したものです。
個別物件の価格は物件条件で大きく変動するため、実売買価格は複数の専門家・情報源で確認することをおすすめします。