静岡県の戸建て・土地坪単価ランキング

静岡県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。静岡県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

静岡県全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 297,520 円/坪
土地: 161,983 円/坪
中古マンション等: 727,272 円/坪

静岡県市区町村別戸建て坪単価ランキング

静岡県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

静岡市葵区

戸建て坪単価: 818,574円

駿東郡長泉町

戸建て坪単価: 619,167円

駿東郡清水町

戸建て坪単価: 614,317円

静岡市駿河区

戸建て坪単価: 602,819円

御殿場市

戸建て坪単価: 514,232円

三島市

戸建て坪単価: 448,642円

浜松市中央区

戸建て坪単価: 388,915円

沼津市

戸建て坪単価: 369,017円

静岡市清水区

戸建て坪単価: 366,905円

藤枝市

#10

戸建て坪単価: 296,650円

富士市

#11

戸建て坪単価: 292,818円

裾野市

#12

戸建て坪単価: 268,595円

袋井市

#13

戸建て坪単価: 259,848円

伊豆の国市

#14

戸建て坪単価: 243,584円

磐田市

#15

戸建て坪単価: 235,683円

島田市

#16

戸建て坪単価: 233,349円

浜松市浜名区

#17

戸建て坪単価: 231,405円

湖西市

#18

戸建て坪単価: 225,761円

掛川市

#19

戸建て坪単価: 209,316円

富士宮市

#20

戸建て坪単価: 186,848円

駿東郡小山町

#21

戸建て坪単価: 180,315円

菊川市

#22

戸建て坪単価: 178,004円

焼津市

#23

戸建て坪単価: 174,106円

田方郡函南町

#24

戸建て坪単価: 165,289円

下田市

#25

戸建て坪単価: 124,426円

熱海市

#26

戸建て坪単価: 112,397円

榛原郡吉田町

#27

戸建て坪単価: 96,419円

賀茂郡松崎町

#28

戸建て坪単価: 86,220円^†

伊東市

#29

戸建て坪単価: 73,128円

周智郡森町

#30

戸建て坪単価: 67,525円

御前崎市

#31

戸建て坪単価: 65,944円

伊豆市

#32

戸建て坪単価: 58,798円

賀茂郡西伊豆町

#33

戸建て坪単価: 53,319円^†

賀茂郡河津町

#34

戸建て坪単価: 50,457円^†

牧之原市

#35

戸建て坪単価: 46,184円

賀茂郡南伊豆町

#36

戸建て坪単価: 37,042円

賀茂郡東伊豆町

#37

戸建て坪単価: 36,731円

浜松市天竜区

#38

戸建て坪単価: 30,039円

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	静岡市葵区	818,574円	416,928〜1,172,563	286件
2	駿東郡長泉町	619,167円	420,205〜877,105	43件
3	駿東郡清水町	614,317円	475,403〜745,669	53件
4	静岡市駿河区	602,819円	396,694〜891,123	226件
5	御殿場市	514,232円	323,785〜635,307	94件
6	三島市	448,642円	271,546〜730,347	114件
7	浜松市中央区	388,915円	266,299〜635,727	666件
8	沼津市	369,017円	192,837〜516,528	262件
9	静岡市清水区	366,905円	207,267〜651,433	220件
10	藤枝市	296,650円	167,414〜478,742	140件
11	富士市	292,818円	157,777〜478,816	301件
12	裾野市	268,595円	93,560〜625,418	78件
13	袋井市	259,848円	108,127〜430,440	123件
14	伊豆の国市	243,584円	61,461〜355,327	54件
15	磐田市	235,683円	120,210〜374,724	179件
16	島田市	233,349円	112,397〜433,171	96件
17	浜松市浜名区	231,405円	115,163〜389,580	129件
18	湖西市	225,761円	95,359〜343,293	56件
19	掛川市	209,316円	105,056〜388,053	115件
20	富士宮市	186,848円	88,430〜317,623	171件
21	駿東郡小山町	180,315円	82,172〜344,089	21件
22	菊川市	178,004円	58,901〜327,578	32件
23	焼津市	174,106円	104,891〜319,914	217件
24	田方郡函南町	165,289円	74,166〜335,858	81件
25	下田市	124,426円	49,418〜165,289	27件
26	熱海市	112,397円	53,607〜247,934	66件
27	榛原郡吉田町	96,419円	50,418〜168,241	31件
28	賀茂郡松崎町	86,220円^†	31,775〜176,268	8件
29	伊東市	73,128円	40,142〜136,120	248件
30	周智郡森町	67,525円	50,200〜223,322	14件
31	御前崎市	65,944円	32,296〜121,156	16件
32	伊豆市	58,798円	24,793〜121,605	43件
33	賀茂郡西伊豆町	53,319円^†	23,140〜66,116	7件
34	賀茂郡河津町	50,457円^†	5,666〜62,336	5件
35	牧之原市	46,184円	25,333〜114,522	37件
36	賀茂郡南伊豆町	37,042円	12,939〜117,508	20件
37	賀茂郡東伊豆町	36,731円	14,692〜70,623	22件
38	浜松市天竜区	30,039円	14,469〜146,308	23件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

静岡県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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