長野県の戸建て・土地坪単価ランキング

長野県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。長野県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

長野県全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 142,149 円/坪
土地: 62,810 円/坪
中古マンション等: 1,175,388 円/坪

長野県市区町村別戸建て坪単価ランキング

長野県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

長野市

戸建て坪単価: 315,820円

松本市

戸建て坪単価: 278,703円

塩尻市

戸建て坪単価: 257,877円

須坂市

戸建て坪単価: 224,394円

北佐久郡軽井沢町

戸建て坪単価: 191,668円

安曇野市

戸建て坪単価: 144,300円

岡谷市

戸建て坪単価: 142,562円

上田市

戸建て坪単価: 134,435円

北佐久郡御代田町

戸建て坪単価: 132,811円

駒ヶ根市

#10

戸建て坪単価: 123,967円

千曲市

#11

戸建て坪単価: 123,967円

北安曇郡松川村

#12

戸建て坪単価: 123,967円^†

北安曇郡白馬村

#13

戸建て坪単価: 123,967円

諏訪郡下諏訪町

#14

戸建て坪単価: 106,466円

佐久市

#15

戸建て坪単価: 99,173円

上伊那郡宮田村

#16

戸建て坪単価: 99,173円^†

諏訪市

#17

戸建て坪単価: 95,974円

飯田市

#18

戸建て坪単価: 95,694円

中野市

#19

戸建て坪単価: 92,254円

北安曇郡池田町

#20

戸建て坪単価: 85,310円^†

伊那市

#21

戸建て坪単価: 83,878円

上伊那郡南箕輪村

#22

戸建て坪単価: 82,887円

上高井郡小布施町

#23

戸建て坪単価: 79,890円^†

茅野市

#24

戸建て坪単価: 77,450円

下伊那郡高森町

#25

戸建て坪単価: 76,548円^†

上伊那郡飯島町

#26

戸建て坪単価: 64,092円

埴科郡坂城町

#27

戸建て坪単価: 63,471円

小諸市

#28

戸建て坪単価: 62,810円

諏訪郡原村

#29

戸建て坪単価: 55,768円

上伊那郡箕輪町

#30

戸建て坪単価: 49,587円

大町市

#31

戸建て坪単価: 47,847円

東御市

#32

戸建て坪単価: 47,209円

南佐久郡佐久穂町

#33

戸建て坪単価: 46,526円^†

上伊那郡辰野町

#34

戸建て坪単価: 40,929円

北佐久郡立科町

#35

戸建て坪単価: 40,404円^†

下高井郡山ノ内町

#36

戸建て坪単価: 39,256円^†

諏訪郡富士見町

#37

戸建て坪単価: 29,776円

南佐久郡南牧村

#38

戸建て坪単価: 29,350円

下伊那郡阿智村

#39

戸建て坪単価: 28,335円^†

飯山市

#40

戸建て坪単価: 28,169円

上水内郡飯綱町

#41

戸建て坪単価: 20,327円^†

上水内郡信濃町

#42

戸建て坪単価: 19,835円

木曽郡木曽町

#43

戸建て坪単価: 15,565円

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	長野市	315,820円	153,660〜560,075	363件
2	松本市	278,703円	152,310〜517,621	233件
3	塩尻市	257,877円	140,153〜428,793	76件
4	須坂市	224,394円	88,711〜526,803	37件
5	北佐久郡軽井沢町	191,668円	97,871〜379,385	155件
6	安曇野市	144,300円	61,316〜297,783	97件
7	岡谷市	142,562円	78,286〜424,993	35件
8	上田市	134,435円	48,377〜359,324	176件
9	北佐久郡御代田町	132,811円	41,230〜269,003	31件
10	駒ヶ根市	123,967円	68,973〜257,264	28件
11	千曲市	123,967円	63,225〜360,509	58件
12	北安曇郡松川村	123,967円^†	41,974〜154,694	9件
13	北安曇郡白馬村	123,967円	45,638〜242,662	27件
14	諏訪郡下諏訪町	106,466円	64,935〜169,897	21件
15	佐久市	99,173円	50,625〜318,711	86件
16	上伊那郡宮田村	99,173円^†	30,677〜299,866	5件
17	諏訪市	95,974円	47,225〜175,620	44件
18	飯田市	95,694円	56,996〜165,289	84件
19	中野市	92,254円	52,989〜321,448	32件
20	北安曇郡池田町	85,310円^†	17,466〜208,128	9件
21	伊那市	83,878円	34,125〜187,471	68件
22	上伊那郡南箕輪村	82,887円	50,315〜205,180	14件
23	上高井郡小布施町	79,890円^†	40,290〜337,256	8件
24	茅野市	77,450円	30,723〜144,923	64件
25	下伊那郡高森町	76,548円^†	51,653〜310,169	6件
26	上伊那郡飯島町	64,092円	12,021〜188,902	11件
27	埴科郡坂城町	63,471円	22,306〜253,286	10件
28	小諸市	62,810円	36,343〜148,782	49件
29	諏訪郡原村	55,768円	29,774〜126,188	16件
30	上伊那郡箕輪町	49,587円	26,820〜140,496	26件
31	大町市	47,847円	24,175〜94,772	24件
32	東御市	47,209円	10,036〜251,239	18件
33	南佐久郡佐久穂町	46,526円^†	19,983〜83,271	5件
34	上伊那郡辰野町	40,929円	26,701〜106,638	15件
35	北佐久郡立科町	40,404円^†	27,240〜87,801	5件
36	下高井郡山ノ内町	39,256円^†	10,018〜48,209	7件
37	諏訪郡富士見町	29,776円	21,603〜59,032	25件
38	南佐久郡南牧村	29,350円	6,860〜39,703	14件
39	下伊那郡阿智村	28,335円^†	15,026〜138,629	7件
40	飯山市	28,169円	8,658〜59,592	27件
41	上水内郡飯綱町	20,327円^†	3,357〜83,124	8件
42	上水内郡信濃町	19,835円	6,295〜36,030	24件
43	木曽郡木曽町	15,565円	8,783〜28,305	12件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

長野県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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