鹿児島県の戸建て・土地坪単価ランキング

鹿児島県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。鹿児島県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

鹿児島県全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 158,355 円/坪
土地: 52,892 円/坪
中古マンション等: 1,042,895 円/坪

鹿児島県市区町村別戸建て坪単価ランキング

鹿児島県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

鹿児島市

戸建て坪単価: 472,254円

奄美市

戸建て坪単価: 264,462円

姶良市

戸建て坪単価: 139,744円

大島郡瀬戸内町

戸建て坪単価: 97,229円^†

霧島市

戸建て坪単価: 90,909円

大島郡龍郷町

戸建て坪単価: 85,310円^†

薩摩川内市

戸建て坪単価: 72,727円

いちき串木野市

戸建て坪単価: 63,664円

日置市

戸建て坪単価: 60,366円

熊毛郡屋久島町

#10

戸建て坪単価: 55,411円

鹿屋市

#11

戸建て坪単価: 55,096円

南さつま市

#12

戸建て坪単価: 53,972円

薩摩郡さつま町

#13

戸建て坪単価: 51,653円

西之表市

#14

戸建て坪単価: 49,159円

大島郡喜界町

#15

戸建て坪単価: 45,454円^†

志布志市

#16

戸建て坪単価: 44,766円

肝属郡肝付町

#17

戸建て坪単価: 42,741円

出水市

#18

戸建て坪単価: 41,322円

熊毛郡南種子町

#19

戸建て坪単価: 34,198円^†

阿久根市

#20

戸建て坪単価: 29,635円

垂水市

#21

戸建て坪単価: 29,385円

指宿市

#22

戸建て坪単価: 27,248円

大島郡知名町

#23

戸建て坪単価: 24,123円^†

大島郡天城町

#24

戸建て坪単価: 23,140円^†

曽於郡大崎町

#25

戸建て坪単価: 21,788円

南九州市

#26

戸建て坪単価: 18,662円

枕崎市

#27

戸建て坪単価: 18,199円

伊佐市

#28

戸建て坪単価: 18,166円

大島郡徳之島町

#29

戸建て坪単価: 17,399円^†

大島郡和泊町

#30

戸建て坪単価: 16,809円^†

姶良郡湧水町

#31

戸建て坪単価: 15,376円^†

曽於市

#32

戸建て坪単価: 14,877円

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	鹿児島市	472,254円	243,389〜769,899	715件
2	奄美市	264,462円	143,573〜411,814	28件
3	姶良市	139,744円	61,637〜236,127	95件
4	大島郡瀬戸内町	97,229円^†	7,395〜299,586	7件
5	霧島市	90,909円	48,084〜164,543	152件
6	大島郡龍郷町	85,310円^†	50,174〜166,666	5件
7	薩摩川内市	72,727円	33,058〜254,291	66件
8	いちき串木野市	63,664円	36,385〜150,171	18件
9	日置市	60,366円	23,613〜262,183	48件
10	熊毛郡屋久島町	55,411円	18,542〜82,644	12件
11	鹿屋市	55,096円	20,661〜116,314	114件
12	南さつま市	53,972円	24,083〜124,248	24件
13	薩摩郡さつま町	51,653円	12,894〜107,214	11件
14	西之表市	49,159円	31,221〜108,328	10件
15	大島郡喜界町	45,454円^†	13,637〜58,769	5件
16	志布志市	44,766円	22,911〜146,765	23件
17	肝属郡肝付町	42,741円	18,754〜133,200	12件
18	出水市	41,322円	24,793〜71,013	52件
19	熊毛郡南種子町	34,198円^†	21,635〜85,109	9件
20	阿久根市	29,635円	7,456〜83,058	12件
21	垂水市	29,385円	16,531〜127,145	15件
22	指宿市	27,248円	8,035〜86,156	37件
23	大島郡知名町	24,123円^†	9,832〜46,508	5件
24	大島郡天城町	23,140円^†	10,518〜35,601	7件
25	曽於郡大崎町	21,788円	9,016〜36,157	11件
26	南九州市	18,662円	13,933〜33,854	24件
27	枕崎市	18,199円	4,220〜47,445	18件
28	伊佐市	18,166円	7,363〜51,774	16件
29	大島郡徳之島町	17,399円^†	10,172〜69,315	7件
30	大島郡和泊町	16,809円^†	13,118〜77,783	7件
31	姶良郡湧水町	15,376円^†	13,774〜25,060	7件
32	曽於市	14,877円	8,624〜49,899	26件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

鹿児島県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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