茨城県の戸建て・土地坪単価ランキング

茨城県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。茨城県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

茨城県全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 172,188 円/坪
土地: 46,281 円/坪
中古マンション等: 1,038,959 円/坪

茨城県市区町村別戸建て坪単価ランキング

茨城県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

つくば市

戸建て坪単価: 484,454円

守谷市

戸建て坪単価: 474,878円

稲敷郡阿見町

戸建て坪単価: 330,578円

水戸市

戸建て坪単価: 314,365円

結城郡八千代町

戸建て坪単価: 286,589円

牛久市

戸建て坪単価: 280,490円

つくばみらい市

戸建て坪単価: 267,468円

古河市

戸建て坪単価: 253,543円

猿島郡五霞町

戸建て坪単価: 245,404円

結城市

#10

戸建て坪単価: 230,403円

東茨城郡大洗町

#11

戸建て坪単価: 229,967円

龍ケ崎市

#12

戸建て坪単価: 227,410円

取手市

#13

戸建て坪単価: 220,385円

那珂郡東海村

#14

戸建て坪単価: 210,063円

ひたちなか市

#15

戸建て坪単価: 193,327円

土浦市

#16

戸建て坪単価: 187,660円

東茨城郡茨城町

#17

戸建て坪単価: 161,532円

笠間市

#18

戸建て坪単価: 159,779円

石岡市

#19

戸建て坪単価: 140,860円

かすみがうら市

#20

戸建て坪単価: 118,064円

日立市

#21

戸建て坪単価: 116,752円

鹿嶋市

#22

戸建て坪単価: 98,422円

常総市

#23

戸建て坪単価: 94,451円

筑西市

#24

戸建て坪単価: 92,562円

那珂市

#25

戸建て坪単価: 85,494円

神栖市

#26

戸建て坪単価: 78,715円

小美玉市

#27

戸建て坪単価: 78,709円

猿島郡境町

#28

戸建て坪単価: 78,495円

坂東市

#29

戸建て坪単価: 66,380円

下妻市

#30

戸建て坪単価: 62,816円

北相馬郡利根町

#31

戸建て坪単価: 58,224円

北茨城市

#32

戸建て坪単価: 56,818円

常陸大宮市

#33

戸建て坪単価: 54,900円

高萩市

#34

戸建て坪単価: 51,725円

常陸太田市

#35

戸建て坪単価: 48,745円

潮来市

#36

戸建て坪単価: 39,741円

桜川市

#37

戸建て坪単価: 39,472円

稲敷郡美浦村

#38

戸建て坪単価: 31,991円

久慈郡大子町

#39

戸建て坪単価: 24,042円

稲敷市

#40

戸建て坪単価: 21,559円

行方市

#41

戸建て坪単価: 18,928円

鉾田市

#42

戸建て坪単価: 14,168円

東茨城郡城里町

#43

戸建て坪単価: 14,142円^†

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	つくば市	484,454円	204,227〜738,553	319件
2	守谷市	474,878円	308,005〜828,013	107件
3	稲敷郡阿見町	330,578円	103,412〜558,259	72件
4	水戸市	314,365円	155,912〜424,815	305件
5	結城郡八千代町	286,589円	43,802〜319,771	18件
6	牛久市	280,490円	151,844〜446,280	115件
7	つくばみらい市	267,468円	90,550〜459,240	85件
8	古河市	253,543円	107,187〜347,107	183件
9	猿島郡五霞町	245,404円	138,798〜367,768	10件
10	結城市	230,403円	94,607〜342,032	54件
11	東茨城郡大洗町	229,967円	100,175〜394,151	15件
12	龍ケ崎市	227,410円	123,877〜354,988	101件
13	取手市	220,385円	110,093〜429,751	152件
14	那珂郡東海村	210,063円	104,971〜387,557	37件
15	ひたちなか市	193,327円	81,097〜379,950	173件
16	土浦市	187,660円	84,240〜375,251	223件
17	東茨城郡茨城町	161,532円	64,171〜358,913	29件
18	笠間市	159,779円	43,177〜330,578	59件
19	石岡市	140,860円	56,966〜252,221	63件
20	かすみがうら市	118,064円	48,614〜267,134	30件
21	日立市	116,752円	53,343〜191,949	183件
22	鹿嶋市	98,422円	47,823〜171,360	135件
23	常総市	94,451円	27,395〜167,231	58件
24	筑西市	92,562円	31,680〜172,475	102件
25	那珂市	85,494円	25,429〜311,132	38件
26	神栖市	78,715円	33,144〜221,398	79件
27	小美玉市	78,709円	23,107〜145,755	42件
28	猿島郡境町	78,495円	20,913〜293,478	16件
29	坂東市	66,380円	17,540〜321,516	39件
30	下妻市	62,816円	19,506〜141,676	30件
31	北相馬郡利根町	58,224円	42,916〜105,771	21件
32	北茨城市	56,818円	23,613〜105,785	48件
33	常陸大宮市	54,900円	10,993〜214,124	35件
34	高萩市	51,725円	32,804〜122,405	25件
35	常陸太田市	48,745円	21,682〜93,352	41件
36	潮来市	39,741円	12,534〜67,423	16件
37	桜川市	39,472円	20,343〜97,229	26件
38	稲敷郡美浦村	31,991円	22,931〜53,554	20件
39	久慈郡大子町	24,042円	9,256〜75,131	11件
40	稲敷市	21,559円	11,806〜59,819	34件
41	行方市	18,928円	6,176〜41,910	10件
42	鉾田市	14,168円	5,234〜38,407	94件
43	東茨城郡城里町	14,142円^†	1,011〜75,699	8件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

茨城県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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