兵庫県の戸建て・土地坪単価ランキング

兵庫県の市区町村別に、戸建て（宅地+建物）・土地・中古マンションの坪単価中央値を集計しました。取引件数5件以上の市区町村を対象としており、取引件数10件未満は参考値（†）扱いとなります。兵庫県で家づくりや不動産購入を検討する際の相場感の把握にご利用ください。

兵庫県全体の坪単価中央値（2024年）

戸建て（土地+建物）: 528,925 円/坪
土地: 241,322 円/坪
中古マンション等: 1,146,004 円/坪

兵庫県市区町村別戸建て坪単価ランキング

兵庫県内で取引件数5件以上の市区町村を、坪単価中央値の降順で表示しています。市区町村名をクリックすると、詳細ページ（取引件数・レンジ・関連情報）にアクセスできます。

神戸市灘区

戸建て坪単価: 1,671,255円

神戸市中央区

戸建て坪単価: 1,667,263円

神戸市東灘区

戸建て坪単価: 1,619,498円

西宮市

戸建て坪単価: 1,227,861円

芦屋市

戸建て坪単価: 1,204,248円

尼崎市

戸建て坪単価: 1,057,850円

伊丹市

戸建て坪単価: 1,048,730円

神戸市兵庫区

戸建て坪単価: 991,734円

宝塚市

戸建て坪単価: 782,479円

明石市

#10

戸建て坪単価: 759,105円

神戸市須磨区

#11

戸建て坪単価: 591,318円

神戸市垂水区

#12

戸建て坪単価: 544,968円

神戸市長田区

#13

戸建て坪単価: 521,579円

神戸市西区

#14

戸建て坪単価: 495,867円

川西市

#15

戸建て坪単価: 422,405円

三田市

#16

戸建て坪単価: 399,609円

小野市

#17

戸建て坪単価: 388,107円

加古郡播磨町

#18

戸建て坪単価: 361,570円

神戸市北区

#19

戸建て坪単価: 355,099円

姫路市

#20

戸建て坪単価: 330,578円

加古川市

#21

戸建て坪単価: 330,578円

神崎郡福崎町

#22

戸建て坪単価: 309,250円

川辺郡猪名川町

#23

戸建て坪単価: 306,389円

高砂市

#24

戸建て坪単価: 297,520円

揖保郡太子町

#25

戸建て坪単価: 288,504円

相生市

#26

戸建て坪単価: 260,455円

赤穂市

#27

戸建て坪単価: 208,786円

三木市

#28

戸建て坪単価: 199,407円

加古郡稲美町

#29

戸建て坪単価: 162,534円

加西市

#30

戸建て坪単価: 153,406円

たつの市

#31

戸建て坪単価: 152,783円

西脇市

#32

戸建て坪単価: 152,739円

淡路市

#33

戸建て坪単価: 111,903円

加東市

#34

戸建て坪単価: 104,934円

洲本市

#35

戸建て坪単価: 96,419円

丹波篠山市

#36

戸建て坪単価: 85,002円

豊岡市

#37

戸建て坪単価: 72,791円

宍粟市

#38

戸建て坪単価: 68,477円

南あわじ市

#39

戸建て坪単価: 64,353円

赤穂郡上郡町

#40

戸建て坪単価: 47,383円

美方郡香美町

#41

戸建て坪単価: 39,858円^†

丹波市

#42

戸建て坪単価: 34,527円

朝来市

#43

戸建て坪単価: 33,604円

多可郡多可町

#44

戸建て坪単価: 31,423円

養父市

#45

戸建て坪単価: 29,869円

神崎郡神河町

#46

戸建て坪単価: 26,449円^†

神崎郡市川町

#47

戸建て坪単価: 18,433円

佐用郡佐用町

#48

戸建て坪単価: 17,190円

順位	市区町村	戸建て坪単価	25〜75%レンジ	取引件数
1	神戸市灘区	1,671,255円	991,734〜2,229,282	209件
2	神戸市中央区	1,667,263円	1,057,850〜2,479,335	96件
3	神戸市東灘区	1,619,498円	1,109,650〜2,085,853	229件
4	西宮市	1,227,861円	743,800〜1,637,490	661件
5	芦屋市	1,204,248円	847,986〜1,652,890	119件
6	尼崎市	1,057,850円	661,156〜1,477,878	746件
7	伊丹市	1,048,730円	685,261〜1,309,089	298件
8	神戸市兵庫区	991,734円	462,809〜1,652,890	168件
9	宝塚市	782,479円	506,886〜1,139,924	399件
10	明石市	759,105円	469,769〜1,051,839	550件
11	神戸市須磨区	591,318円	330,578〜1,006,846	267件
12	神戸市垂水区	544,968円	302,521〜948,928	453件
13	神戸市長田区	521,579円	222,183〜1,042,895	250件
14	神戸市西区	495,867円	308,539〜661,156	358件
15	川西市	422,405円	273,907〜684,769	412件
16	三田市	399,609円	288,536〜538,429	203件
17	小野市	388,107円	85,687〜591,494	63件
18	加古郡播磨町	361,570円	207,162〜639,828	62件
19	神戸市北区	355,099円	225,849〜521,702	481件
20	姫路市	330,578円	146,924〜543,092	794件
21	加古川市	330,578円	185,950〜559,440	502件
22	神崎郡福崎町	309,250円	177,489〜695,354	17件
23	川辺郡猪名川町	306,389円	202,395〜396,694	52件
24	高砂市	297,520円	154,270〜508,582	190件
25	揖保郡太子町	288,504円	136,791〜475,206	44件
26	相生市	260,455円	55,521〜366,342	54件
27	赤穂市	208,786円	90,358〜358,913	74件
28	三木市	199,407円	105,313〜390,105	145件
29	加古郡稲美町	162,534円	66,428〜320,661	43件
30	加西市	153,406円	50,858〜361,729	41件
31	たつの市	152,783円	82,644〜382,393	95件
32	西脇市	152,739円	61,822〜343,591	49件
33	淡路市	111,903円	63,009〜200,619	49件
34	加東市	104,934円	57,728〜247,934	60件
35	洲本市	96,419円	25,429〜211,777	38件
36	丹波篠山市	85,002円	27,888〜155,245	43件
37	豊岡市	72,791円	36,071〜135,600	73件
38	宍粟市	68,477円	22,432〜123,967	38件
39	南あわじ市	64,353円	25,743〜125,072	47件
40	赤穂郡上郡町	47,383円	6,695〜121,437	22件
41	美方郡香美町	39,858円^†	16,298〜91,256	8件
42	丹波市	34,527円	14,899〜64,819	52件
43	朝来市	33,604円	11,400〜57,492	21件
44	多可郡多可町	31,423円	16,162〜90,436	12件
45	養父市	29,869円	13,292〜59,819	20件
46	神崎郡神河町	26,449円^†	11,019〜33,058	7件
47	神崎郡市川町	18,433円	8,343〜81,625	10件
48	佐用郡佐用町	17,190円	8,532〜56,514	17件

†: 取引件数10件未満の参考値 / 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）

兵庫県で家を建てる前に確認したいこと

希望エリアの市区町村が坪単価ランキングのどこに位置するか
同じ市区町村でも町丁目・駅距離で坪単価が大きく変動する点
ハザードマップ・用途地域・建ぺい率/容積率など、相場だけで見えない条件
市区町村の住宅取得補助金（同じ都道府県内でも差がある）

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