執筆: 家づくりナビ編集部
編集・確認: 株式会社ローカルマーケティングパートナーズ （最終確認: ）
石川で注文住宅を建てる費用相場2026｜坪単価60〜85万円・金沢・小松・白山の人気エリア
石川県で注文住宅を建てる場合、金沢市(県中央)・小松市(県西部)・白山市・野々市市・加賀市・能美市・七尾市が主要な選択肢です。金沢市は北陸新幹線開業(2015)・敦賀延伸(2024)で東京・関西アクセスが向上し、住宅需要が安定しています。寒冷地仕様(積雪・凍結)が標準で組み込まれます。
石川県の注文住宅の坪単価相場
| エリア | 坪単価レンジ | 延床35坪の本体価格目安 |
|---|---|---|
| 金沢市中心 | 70〜85万円 | 2,450〜2,975万円 |
| 金沢市郊外・野々市市 | 65〜80万円 | 2,275〜2,800万円 |
| 小松市・白山市・加賀市 | 60〜75万円 | 2,100〜2,625万円 |
| 七尾市・能美市・羽咋市 | 55〜70万円 | 1,925〜2,450万円 |
| 県内郡部 | 50〜65万円 | 1,750〜2,275万円 |
北陸エリアの坪単価は本州中部温暖地域より5〜10万円高めで、寒冷地仕様の標準化が進んでいるためです。総額は本体価格の1.3〜1.4倍が目安です。
2024年能登半島地震以降の住宅事情変化
2024年1月1日に発生した能登半島地震(M7.6・最大震度7)は石川県の住宅事情を大きく変えました。
被害規模: 輪島市・珠洲市・能登町・穴水町・志賀町を中心に住宅全壊6,800棟超・半壊22,000棟超(2024年12月時点)、火災(輪島朝市)で死者180人超。県北部の能登半島地域は壊滅的被害。
建築基準法と耐震基準への影響: 旧耐震基準(1981年以前)の住宅倒壊が被害の大半。能登半島地震を契機に石川県内の新築建設では耐震等級3+制震ダンパー対応が事実上の標準化、基礎の地盤改良(SWS試験+ボーリング調査)もほぼ必須化されました。
液状化被害: 内灘町・かほく市・新潟県上越市など日本海沿岸の砂質地盤で広範囲の液状化被害。建設予定地の液状化危険度評価が金沢市・かほく市・内灘町でも重要視されるようになりました。
復興需要と職人不足: 能登半島の復興需要で2024〜2026年は石川県全域の建築職人が逼迫、新築建設の工期が通常より2〜3ヶ月延びる傾向。
石川で人気のエリア
金沢市(462,000人): 県庁所在地、北陸新幹線(2015年開業・2024年敦賀延伸)で東京2時間20分・大阪2時間20分・敦賀1時間。観光集積(兼六園・金沢城・ひがし茶屋街・近江町市場)、金沢大学・金沢医科大学の医療教育集積。住宅地は野町・有松・泉野・寺町・伏見台・三馬・押野などに分化。土地坪単価15〜45万円。
野々市市(57,000人): 金沢市南隣、住宅地ニュータウン。「住みよさランキング」全国上位常連で、子育て世帯の転入超過が県内最大。野々市駅周辺・郷町・粟田の戸建てエリアが活発、土地坪単価15〜30万円。
白山市(105,000人): 金沢市西隣、2005年合併で誕生した新興住宅地。手取川扇状地に広がる戸建てエリア、北陸新幹線白山総合車両所の集積で雇用も安定。
小松市(106,000人): 県西部、小松空港(東京・札幌・福岡便)、コマツ(建設機械)発祥地で本社・工場集積(従業員約4,000人)。
加賀市(63,000人): 加賀温泉郷(山代温泉・山中温泉・片山津温泉)、戸建て中心、価格抑えめ。
石川で対応するハウスメーカー・地場工務店
全国対応の大手(石川県内に支店・展示場あり): 積水ハウス、大和ハウス、住友林業、セキスイハイム、ミサワホーム、ヘーベルハウス、パナソニックホームズ、三井ホーム、一条工務店、タマホームなど。
地場ビルダー: 秀光ビルド(本社金沢、北陸地場最大)、北陸ハウスメーカー、石川・北陸の地場工務店多数。比較軸はハウスメーカー比較の進め方で整理しています。
石川で家を建てるときのリスク
地震リスク: 2024年1月能登半島地震(最大震度7)で県北部を中心に大きな被害。能登半島・邑知潟断層帯・森本-富樫断層帯への耐震対策が必須。耐震等級3、制震ダンパー、基礎の地盤改良対応が基本の備えになります。
雪・寒冷地対策: 積雪・凍結対応の住宅仕様(UA値0.46以下、樹脂サッシ複層・トリプルガラス、屋根の落雪/無落雪設計、融雪設備、不凍給水栓)が標準的に組み込まれます。
水害リスク: 手取川・梯川・浅野川流域で浸水想定区域があります。建設予定地のハザードマップで具体的なリスクを確認します。