静岡県浜松市天竜区の家づくり情報
静岡県浜松市天竜区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
16,339件
認知件数 (前年)
15,612件
前年比
+4.7%
浜松市天竜区のエリア成長性
地価変動率
-2.7%
全国 459位
2050年人口予測
-56.8%
現在の43%水準
転入超過率
-3.0‰
全国 390位
静岡県内 将来性 20位 / 20エリア中 ・地価上昇率 20位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
浜松市天竜区で注文住宅を検討中の方へ
浜松市天竜区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 浜松市天竜区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 30,039 円 | 14,469〜146,308 | 23件 |
| 土地 | 52,892 円 | 9,917〜66,116 | 26件 |
静岡県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 38位 / 39エリア中 （上位97%、取引件数10件以上のエリア対象）。
浜松市天竜区
30,039円/坪
静岡県平均
297,520円/坪
参考: 浜松市全体（3区集計・取引件数加重平均）
353,985円/坪
静岡県全体平均（297,520円/坪）には静岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
浜松市天竜区の町丁目別 坪単価ランキング
浜松市天竜区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ浜松市天竜区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP1
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 二俣町二俣 | 34,798 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP2
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 二俣町阿蔵 | 参考値 66,116 円 | 3件 |
| 2 | 船明 | 56,198 円 | 11件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
浜松市天竜区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 119,008 円/坪
- 対前年変動率
- -2.27 %
- 最安
- 64,793 円/坪
- 最高
- 129,587 円/坪
4点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
静岡県全体の地価公示ランキング（市区町村別の住宅地・商業地）
参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）
18,845戸 （持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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