静岡県浜松市中央区の家づくり情報
静岡県浜松市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、 公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
静岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。静岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
16,339件
認知件数 (前年)
15,612件
前年比
+4.7%
浜松市中央区で注文住宅を検討中の方へ
浜松市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 浜松市中央区における戸建て・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 戸建て（土地+建物） | 388,915 円 | 266,299〜635,727 | 666件 |
| 土地 | 214,876 円 | 132,231〜304,958 | 557件 |
| 中古マンション等 | 661,156 円 | 413,222〜1,038,959 | 310件 |
静岡県の市区町村坪単価ランキング（戸建て）で 7位 / 39エリア中 （上位18%、取引件数10件以上のエリア対象）。
浜松市中央区
388,915円/坪
静岡県平均
297,520円/坪
参考: 浜松市全体（3区集計・取引件数加重平均）
353,985円/坪
静岡県全体平均（297,520円/坪）には静岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算、上位5%・下位5%トリム後の中央値。
浜松市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
浜松市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ浜松市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
戸建て（宅地+建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 佐藤 | 1,513,181 円 | 6件 |
| 2 | 元城町 | 参考値 1,157,023 円 | 3件 |
| 3 | 田町 | 参考値 1,025,932 円 | 3件 |
| 4 | 助信町 | 参考値 1,009,133 円 | 3件 |
| 5 | 上西町 | 837,464 円 | 5件 |
| 6 | 千歳町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 7 | 城北 | 777,331 円 | 6件 |
| 8 | 萩丘 | 767,794 円 | 5件 |
| 9 | 小豆餅 | 763,749 円 | 6件 |
| 10 | 志都呂 | 参考値 747,394 円 | 3件 |
| 11 | 名塚町 | 参考値 740,495 円 | 3件 |
| 12 | 高林 | 720,627 円 | 10件 |
| 13 | 寺島町 | 参考値 711,661 円 | 4件 |
| 14 | 蜆塚 | 700,048 円 | 5件 |
| 15 | 幸 | 681,191 円 | 10件 |
| 16 | 向宿 | 参考値 662,832 円 | 4件 |
| 17 | 高塚町 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
| 18 | 植松町 | 参考値 651,072 円 | 4件 |
| 19 | 泉 | 644,627 円 | 11件 |
| 20 | 上浅田 | 624,425 円 | 6件 |
| 21 | 南浅田 | 参考値 617,079 円 | 3件 |
| 22 | 早出町 | 599,224 円 | 10件 |
| 23 | 布橋 | 587,694 円 | 5件 |
| 24 | 上島 | 参考値 584,869 円 | 4件 |
| 25 | 丸塚町 | 参考値 572,877 円 | 4件 |
| 26 | 春日町 | 参考値 570,553 円 | 4件 |
| 27 | 領家 | 565,797 円 | 6件 |
| 28 | 北島町 | 557,850 円 | 7件 |
| 29 | 神田町 | 557,570 円 | 6件 |
| 30 | 三方原町 | 550,963 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 砂山町 | 参考値 677,685 円 | 4件 |
| 2 | 八幡町 | 参考値 578,512 円 | 4件 |
| 3 | 蜆塚 | 462,809 円 | 7件 |
| 4 | 十軒町 | 参考値 413,222 円 | 4件 |
| 5 | 佐鳴台 | 396,694 円 | 13件 |
| 6 | 助信町 | 396,694 円 | 7件 |
| 7 | 住吉 | 396,694 円 | 6件 |
| 8 | 西伊場町 | 396,694 円 | 7件 |
| 9 | 寺島町 | 380,165 円 | 6件 |
| 10 | 小豆餅 | 363,636 円 | 9件 |
| 11 | 大平台 | 参考値 363,636 円 | 4件 |
| 12 | 上島 | 363,636 円 | 5件 |
| 13 | 鴨江 | 363,636 円 | 9件 |
| 14 | 神立町 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 15 | 茄子町 | 363,636 円 | 5件 |
| 16 | 曳馬 | 363,636 円 | 11件 |
| 17 | 高丘北 | 参考値 347,107 円 | 4件 |
| 18 | 布橋 | 参考値 347,107 円 | 4件 |
| 19 | 志都呂 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 20 | 幸 | 参考値 328,925 円 | 4件 |
| 21 | 広沢 | 323,966 円 | 8件 |
| 22 | 富塚町 | 319,008 円 | 10件 |
| 23 | 早出町 | 参考値 314,049 円 | 3件 |
| 24 | 萩丘 | 参考値 304,132 円 | 4件 |
| 25 | 有玉台 | 参考値 290,909 円 | 3件 |
| 26 | 下池川町 | 参考値 285,950 円 | 4件 |
| 27 | 植松町 | 276,033 円 | 6件 |
| 28 | 安松町 | 参考値 276,033 円 | 4件 |
| 29 | 楊子町 | 参考値 274,380 円 | 3件 |
| 30 | 高丘東 | 参考値 272,727 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
浜松市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 286,280 円/坪
- 対前年変動率
- +0.88 %
- 最安
- 115,372 円/坪
- 最高
- 714,048 円/坪
100点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
静岡県全体の地価公示ランキング（市区町村別の住宅地・商業地）
参考: 静岡県全体の着工戸数（2024年）
18,845戸 （持家 8,698 / 貸家 6,157 / 分譲 3,623）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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