大分県別府市の地価公示
国土交通省が毎年公表する地価公示・都道府県地価調査のデータを、市区町村・ポイント単位で検索できます。
別府市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 186,280 円/坪
- 対前年変動率
- +3.69 %
- 最安ポイント
- 31,471 円/坪
- 最高ポイント
- 274,380 円/坪
標本数: 40点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
別府市
186,280円/坪
+13.5%
大分県平均
164,132円/坪
別府市の地価公示ポイント一覧（40地点）
別府市内の住宅地における個別の地価公示ポイントを表示しています。 所在地リンクからGoogle Mapsで現地を確認できます。
_
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
#1
- 地価(㎡)
- 171,000円
- 地価(坪)
- 565,288円
- 前年比
- +18.8%
- 最寄駅
- 別府 300m
北浜３－１１－１１
中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
#2
- 地価(㎡)
- 102,000円
- 地価(坪)
- 337,190円
- 前年比
- +10.7%
- 最寄駅
- 別府 760m
石垣東８－５－１７
中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域
#3
- 地価(㎡)
- 83,000円
- 地価(坪)
- 274,380円
- 前年比
- +5.7%
- 最寄駅
- 別府大学 2,100m
_
小規模店舗等が増えつつある商業地域
#4
- 地価(㎡)
- 79,300円
- 地価(坪)
- 262,148円
- 前年比
- +2.9%
- 最寄駅
- 別府 680m
上田の湯町４－２３
低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域
#5
- 地価(㎡)
- 78,200円
- 地価(坪)
- 258,512円
- 前年比
- +4.3%
- 最寄駅
- 別府 800m
_
沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域
#6
- 地価(㎡)
- 77,900円
- 地価(坪)
- 257,520円
- 前年比
- +8.5%
- 最寄駅
- 別府大学 1,900m
_
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
#7
- 地価(㎡)
- 76,000円
- 地価(坪)
- 251,239円
- 前年比
- +7.2%
- 最寄駅
- 別府 1,800m
船小路町１－３２
中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
#8
- 地価(㎡)
- 72,700円
- 地価(坪)
- 240,330円
- 前年比
- +5.1%
- 最寄駅
- 別府大学 1,700m
青山町１０－２６
中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域
#9
- 地価(㎡)
- 72,600円
- 地価(坪)
- 240,000円
- 前年比
- +5.5%
- 最寄駅
- 別府 1,100m
石垣東５－１－４１
中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域
#10
- 地価(㎡)
- 70,000円
- 地価(坪)
- 231,405円
- 前年比
- +4.5%
- 最寄駅
- 別府 2,200m
山の手町１１－１４
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#11
- 地価(㎡)
- 69,800円
- 地価(坪)
- 230,743円
- 前年比
- +2.9%
- 最寄駅
- 別府 1,400m
東荘園４－１３－１１
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
#12
- 地価(㎡)
- 67,200円
- 地価(坪)
- 222,148円
- 前年比
- +2.3%
- 最寄駅
- 別府 2,500m
_
店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
#13
- 地価(㎡)
- 66,300円
- 地価(坪)
- 219,173円
- 前年比
- +2.8%
- 最寄駅
- 別府大学 110m
北浜１－４－３１
飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域
#14
- 地価(㎡)
- 65,600円
- 地価(坪)
- 216,859円
- 前年比
- +7.5%
- 最寄駅
- 別府 500m
_
県道沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
#15
- 地価(㎡)
- 62,900円
- 地価(坪)
- 207,934円
- 前年比
- +5.0%
- 最寄駅
- 別府大学 3,200m
_
店舗、営業所等が見られる路線商業地域
#16
- 地価(㎡)
- 60,700円
- 地価(坪)
- 200,661円
- 前年比
- +2.2%
- 最寄駅
- 別府 2,500m
_
旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域
#17
- 地価(㎡)
- 60,300円
- 地価(坪)
- 199,339円
- 前年比
- +9.6%
- 最寄駅
- 別府大学 2,300m
石垣西１０－６－２２
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
#18
- 地価(㎡)
- 58,800円
- 地価(坪)
- 194,380円
- 前年比
- +7.9%
- 最寄駅
- 別府大学 1,300m
南荘園町１６－２４
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
#19
- 地価(㎡)
- 58,000円
- 地価(坪)
- 191,735円
- 前年比
- +1.8%
- 最寄駅
- 別府 2,600m
_
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
#20
- 地価(㎡)
- 57,000円
- 地価(坪)
- 188,429円
- 前年比
- +6.9%
- 最寄駅
- 別府大学 2,400m
天満町９－３０
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
#21
- 地価(㎡)
- 55,700円
- 地価(坪)
- 184,132円
- 前年比
- +2.6%
- 最寄駅
- 別府 1,300m
浜脇１－６－２８
店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
#22
- 地価(㎡)
- 54,900円
- 地価(坪)
- 181,487円
- 前年比
- +1.7%
- 最寄駅
- 東別府 280m
_
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
#23
- 地価(㎡)
- 54,800円
- 地価(坪)
- 181,157円
- 前年比
- +1.9%
- 最寄駅
- 別府 2,300m
亀川東町４－１７
事業所、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
#24
- 地価(㎡)
- 50,200円
- 地価(坪)
- 165,950円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 亀川 1,000m
_
一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域
#25
- 地価(㎡)
- 49,400円
- 地価(坪)
- 163,306円
- 前年比
- +2.9%
- 最寄駅
- 別府大学 1,100m
亀川四の湯町２０－３６
店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域
#26
- 地価(㎡)
- 48,100円
- 地価(坪)
- 159,008円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 亀川 950m
_
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
#27
- 地価(㎡)
- 48,000円
- 地価(坪)
- 158,677円
- 前年比
- +3.7%
- 最寄駅
- 別府大学 2,100m
平田町３－２２
戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
#28
- 地価(㎡)
- 44,500円
- 地価(坪)
- 147,107円
- 前年比
- +2.1%
- 最寄駅
- 亀川 1,400m
_
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
#29
- 地価(㎡)
- 38,800円
- 地価(坪)
- 128,264円
- 前年比
- +1.6%
- 最寄駅
- 別府 4,200m
_
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
#30
- 地価(㎡)
- 38,600円
- 地価(坪)
- 127,603円
- 前年比
- +2.7%
- 最寄駅
- 別府大学 2,700m
_
一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域
#31
- 地価(㎡)
- 36,700円
- 地価(坪)
- 121,322円
- 前年比
- +2.8%
- 最寄駅
- 別府 4,000m
朝見１－１２－１１
一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
#32
- 地価(㎡)
- 33,600円
- 地価(坪)
- 111,074円
- 前年比
- +3.4%
- 最寄駅
- 別府 1,400m
_
工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
#33
- 地価(㎡)
- 32,000円
- 地価(坪)
- 105,785円
- 前年比
- +0.6%
- 最寄駅
- 亀川 1,100m
_
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域
#34
- 地価(㎡)
- 30,000円
- 地価(坪)
- 99,173円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 亀川 1,300m
_
一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域
#35
- 地価(㎡)
- 27,200円
- 地価(坪)
- 89,917円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 東別府 300m
_
小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域
#36
- 地価(㎡)
- 26,100円
- 地価(坪)
- 86,281円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 別府大学 2,100m
_
一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域
#37
- 地価(㎡)
- 25,200円
- 地価(坪)
- 83,306円
- 前年比
- +0.4%
- 最寄駅
- 別府 4,900m
_
農地の周辺に農家住宅等が見られる地域
#38
- 地価(㎡)
- 9,520円
- 地価(坪)
- 31,471円
- 前年比
- -0.1%
- 最寄駅
- 亀川 2,700m
_
農家住宅が見られる古くからの住宅地域
#39
- 地価(㎡)
- 6,730円
- 地価(坪)
- 22,248円
- 前年比
- -0.3%
- 最寄駅
- 別府大学 7,500m
_
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
#40
- 地価(㎡)
- 3,180円
- 地価(坪)
- 10,512円
- 前年比
- -0.6%
- 最寄駅
- 別府 9,200m
| # | 所在地 | 地価(㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | _ 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 171,000円 | +18.8% |
| 2 | 北浜３－１１－１１ 中小規模の旅館、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 | 102,000円 | +10.7% |
| 3 | 石垣東８－５－１７ 中層の共同住宅や店舗、住宅が混在する商業地域 | 83,000円 | +5.7% |
| 4 | _ 小規模店舗等が増えつつある商業地域 | 79,300円 | +2.9% |
| 5 | 上田の湯町４－２３ 低層住宅、共同住宅、旅館等が混在する住宅地域 | 78,200円 | +4.3% |
| 6 | _ 沿道型店舗、ホテル等が建ち並ぶ路線商業地域 | 77,900円 | +8.5% |
| 7 | _ 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 76,000円 | +7.2% |
| 8 | 船小路町１－３２ 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 | 72,700円 | +5.1% |
| 9 | 青山町１０－２６ 中層、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 | 72,600円 | +5.5% |
| 10 | 石垣東５－１－４１ 中層共同住宅に戸建住宅等も見られる住宅地域 | 70,000円 | +4.5% |
| 11 | 山の手町１１－１４ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 69,800円 | +2.9% |
| 12 | 東荘園４－１３－１１ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 67,200円 | +2.3% |
| 13 | _ 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 | 66,300円 | +2.8% |
| 14 | 北浜１－４－３１ 飲食店、料飲ビル等が建ち並ぶ商業地域 | 65,600円 | +7.5% |
| 15 | _ 県道沿いに店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 | 62,900円 | +5.0% |
| 16 | _ 店舗、営業所等が見られる路線商業地域 | 60,700円 | +2.2% |
| 17 | _ 旅館、土産品店等が建ち並ぶ商業地域 | 60,300円 | +9.6% |
| 18 | 石垣西１０－６－２２ 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 58,800円 | +7.9% |
| 19 | 南荘園町１６－２４ 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 58,000円 | +1.8% |
| 20 | _ 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 57,000円 | +6.9% |
| 21 | 天満町９－３０ 一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域 | 55,700円 | +2.6% |
| 22 | 浜脇１－６－２８ 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 | 54,900円 | +1.7% |
| 23 | _ 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 54,800円 | +1.9% |
| 24 | 亀川東町４－１７ 事業所、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 | 50,200円 | 0.0% |
| 25 | _ 一般住宅等の中に共同住宅も見られる住宅地域 | 49,400円 | +2.9% |
| 26 | 亀川四の湯町２０－３６ 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域 | 48,100円 | 0.0% |
| 27 | _ 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 | 48,000円 | +3.7% |
| 28 | 平田町３－２２ 戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 | 44,500円 | +2.1% |
| 29 | _ 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域 | 38,800円 | +1.6% |
| 30 | _ 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 | 38,600円 | +2.7% |
| 31 | _ 一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域 | 36,700円 | +2.8% |
| 32 | 朝見１－１２－１１ 一般住宅、古いアパートが建ち並ぶ既成住宅地域 | 33,600円 | +3.4% |
| 33 | _ 工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域 | 32,000円 | +0.6% |
| 34 | _ 一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域 | 30,000円 | 0.0% |
| 35 | _ 一般住宅の多い傾斜地の既成住宅地域 | 27,200円 | 0.0% |
| 36 | _ 小規模一般住宅が多い丘の中腹にある住宅地域 | 26,100円 | 0.0% |
| 37 | _ 一般住宅や農家住宅等のほか農地が残る住宅地域 | 25,200円 | +0.4% |
| 38 | _ 農地の周辺に農家住宅等が見られる地域 | 9,520円 | -0.1% |
| 39 | _ 農家住宅が見られる古くからの住宅地域 | 6,730円 | -0.3% |
| 40 | _ 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 | 3,180円 | -0.6% |
別府市で土地活用をご検討の方へ
別府市の他のデータを見る
- 注文住宅・戸建て相場 — 市区町村別の注文住宅・中古戸建ての取引相場
- 住宅取得補助金 — 市区町村別の新築・リフォーム補助金制度
- 新築着工統計 — 都道府県・市区町村別の新築住宅着工戸数推移
- 注文住宅 — ハウスメーカー比較・注文住宅の検討に関する情報
- 土地活用 — アパート経営・駐車場・トランクルームなど土地活用の比較
- リフォーム — リフォーム業者選びと見積もり取得のポイント
大分県全体の地価情報
地価公示トップページでは、全国の都道府県別データを横断検索できます。