兵庫県神戸市須磨区の地価公示
国土交通省が毎年公表する地価公示・都道府県地価調査のデータを、市区町村・ポイント単位で検索できます。
神戸市須磨区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 452,892 円/坪
- 対前年変動率
- +3.13 %
- 最安ポイント
- 176,859 円/坪
- 最高ポイント
- 925,618 円/坪
標本数: 47点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
神戸市須磨区
452,892円/坪
+20.7%
兵庫県平均
375,206円/坪
神戸市須磨区の地価公示ポイント一覧（47地点）
神戸市須磨区内の住宅地における個別の地価公示ポイントを表示しています。 所在地リンクからGoogle Mapsで現地を確認できます。
飛松町３－６－２
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
#1
- 地価(㎡)
- 548,000円
- 地価(坪)
- 1,811,567円
- 前年比
- +2.4%
- 最寄駅
- 板宿 60m
月見山本町１－９－２７
小売店舗、金融機関が混在する駅に近い商業地域
#2
- 地価(㎡)
- 382,000円
- 地価(坪)
- 1,262,808円
- 前年比
- +4.9%
- 最寄駅
- 月見山 160m
衣掛町５－２－６
店舗とマンションが混在する路線商業地域
#3
- 地価(㎡)
- 334,000円
- 地価(坪)
- 1,104,131円
- 前年比
- +6.7%
- 最寄駅
- 須磨海浜公園 350m
中落合２－３－２６
中規模の店舗が見られる駅前の路線商業地域
#4
- 地価(㎡)
- 280,000円
- 地価(坪)
- 925,618円
- 前年比
- +5.7%
- 最寄駅
- 名谷 180m
若木町１－７－１８
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
#5
- 地価(㎡)
- 271,000円
- 地価(坪)
- 895,866円
- 前年比
- +3.4%
- 最寄駅
- 東須磨 250m
行幸町２－３－２１
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
#6
- 地価(㎡)
- 268,000円
- 地価(坪)
- 885,949円
- 前年比
- +3.1%
- 最寄駅
- 須磨海浜公園 600m
大田町４－４－１３
中層店舗、マンション等が混在する商業地域
#7
- 地価(㎡)
- 268,000円
- 地価(坪)
- 885,949円
- 前年比
- +5.9%
- 最寄駅
- 板宿 400m
大田町４－２－３
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
#8
- 地価(㎡)
- 262,000円
- 地価(坪)
- 866,114円
- 前年比
- +5.6%
- 最寄駅
- 板宿 450m
飛松町１－３－５
小規模店舗、医院が建ち並ぶ駅近の近隣商業地域
#9
- 地価(㎡)
- 262,000円
- 地価(坪)
- 866,114円
- 前年比
- +5.6%
- 最寄駅
- 板宿 210m
南町２－１－９
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
#10
- 地価(㎡)
- 261,000円
- 地価(坪)
- 862,809円
- 前年比
- +5.2%
- 最寄駅
- 須磨海浜公園 220m
戎町６－１－７
小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
#11
- 地価(㎡)
- 256,000円
- 地価(坪)
- 846,280円
- 前年比
- +4.9%
- 最寄駅
- 東須磨 400m
大田町７－３－２
店舗、マンション等が多い県道沿いの商業地域
#12
- 地価(㎡)
- 252,000円
- 地価(坪)
- 833,057円
- 前年比
- +5.4%
- 最寄駅
- 東須磨 540m
堀池町２－１－２８
小規模小売店舗、医院等が混在する駅前商業地域
#13
- 地価(㎡)
- 248,000円
- 地価(坪)
- 819,833円
- 前年比
- +4.6%
- 最寄駅
- 東須磨 90m
権現町２－６－１７
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
#14
- 地価(㎡)
- 246,000円
- 地価(坪)
- 813,222円
- 前年比
- +3.8%
- 最寄駅
- 東須磨 350m
中島町２－４－３
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
#15
- 地価(㎡)
- 230,000円
- 地価(坪)
- 760,329円
- 前年比
- +4.1%
- 最寄駅
- 東須磨 500m
前池町６－２－２５
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
#16
- 地価(㎡)
- 230,000円
- 地価(坪)
- 760,329円
- 前年比
- +4.1%
- 最寄駅
- 板宿 540m
離宮前町１－４－７
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
#17
- 地価(㎡)
- 226,000円
- 地価(坪)
- 747,106円
- 前年比
- +5.1%
- 最寄駅
- 月見山 270m
離宮西町１－４－７
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
#18
- 地価(㎡)
- 205,000円
- 地価(坪)
- 677,685円
- 前年比
- +4.1%
- 最寄駅
- 須磨寺 550m
天神町３－３－１４
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
#19
- 地価(㎡)
- 187,000円
- 地価(坪)
- 618,181円
- 前年比
- +4.5%
- 最寄駅
- 須磨寺 300m
潮見台町４－２－１４
一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域
#20
- 地価(㎡)
- 167,000円
- 地価(坪)
- 552,065円
- 前年比
- +1.8%
- 最寄駅
- 須磨 700m
_
一般住宅の多い区画整然とした閑静な住宅地域
#21
- 地価(㎡)
- 163,000円
- 地価(坪)
- 538,842円
- 前年比
- +3.2%
- 最寄駅
- 名谷 650m
鷹取町３－２－１０
小規模住宅に作業場も見られる住宅地域
#22
- 地価(㎡)
- 159,000円
- 地価(坪)
- 525,619円
- 前年比
- +3.2%
- 最寄駅
- 鷹取 550m
北落合２－６－８
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#23
- 地価(㎡)
- 151,000円
- 地価(坪)
- 499,173円
- 前年比
- +2.0%
- 最寄駅
- 名谷 1,000m
永楽町１－４－６
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
#24
- 地価(㎡)
- 137,000円
- 地価(坪)
- 452,892円
- 前年比
- +1.5%
- 最寄駅
- 板宿 900m
南落合３－２－４
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#25
- 地価(㎡)
- 137,000円
- 地価(坪)
- 452,892円
- 前年比
- +3.0%
- 最寄駅
- 名谷 1,100m
須磨浦通５－４－２４
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
#26
- 地価(㎡)
- 129,000円
- 地価(坪)
- 426,446円
- 前年比
- +1.6%
- 最寄駅
- 須磨 260m
東落合３－３０－５
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#27
- 地価(㎡)
- 127,000円
- 地価(坪)
- 419,834円
- 前年比
- +2.4%
- 最寄駅
- 名谷 1,700m
_
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#28
- 地価(㎡)
- 125,000円
- 地価(坪)
- 413,223円
- 前年比
- +1.6%
- 最寄駅
- 名谷 1,300m
神の谷５－７－１３
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#29
- 地価(㎡)
- 125,000円
- 地価(坪)
- 413,223円
- 前年比
- +3.3%
- 最寄駅
- 名谷 1,600m
外浜町２－４－２６
一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域
#30
- 地価(㎡)
- 123,000円
- 地価(坪)
- 406,611円
- 前年比
- +4.2%
- 最寄駅
- 鷹取 1,100m
_
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#31
- 地価(㎡)
- 123,000円
- 地価(坪)
- 406,611円
- 前年比
- +1.7%
- 最寄駅
- 妙法寺 750m
_
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#32
- 地価(㎡)
- 122,000円
- 地価(坪)
- 403,305円
- 前年比
- +2.5%
- 最寄駅
- 名谷 1,300m
_
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#33
- 地価(㎡)
- 115,000円
- 地価(坪)
- 380,165円
- 前年比
- +1.8%
- 最寄駅
- 名谷 1,700m
_
事務所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
#34
- 地価(㎡)
- 112,000円
- 地価(坪)
- 370,247円
- 前年比
- +12.0%
- 最寄駅
- 総合運動公園 750m
道正台１－３－１２
中高層マンション等が多い住宅地域
#35
- 地価(㎡)
- 108,000円
- 地価(坪)
- 357,024円
- 前年比
- +3.8%
- 最寄駅
- 妙法寺 400m
高倉台７－１４－７
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#36
- 地価(㎡)
- 104,000円
- 地価(坪)
- 343,801円
- 前年比
- +3.0%
- 最寄駅
- 須磨 3,400m
_
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#37
- 地価(㎡)
- 102,000円
- 地価(坪)
- 337,190円
- 前年比
- +2.0%
- 最寄駅
- 名谷 2,300m
_
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#38
- 地価(㎡)
- 96,200円
- 地価(坪)
- 318,016円
- 前年比
- 0.0%
- 最寄駅
- 妙法寺 1,600m
_
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
#39
- 地価(㎡)
- 88,000円
- 地価(坪)
- 290,909円
- 前年比
- +1.1%
- 最寄駅
- 名谷 2,600m
_
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
#40
- 地価(㎡)
- 84,100円
- 地価(坪)
- 278,016円
- 前年比
- +1.3%
- 最寄駅
- 妙法寺 700m
緑が丘２－８－６
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#41
- 地価(㎡)
- 68,000円
- 地価(坪)
- 224,793円
- 前年比
- +2.3%
- 最寄駅
- 妙法寺 1,300m
一ノ谷町２－５－１４
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
#42
- 地価(㎡)
- 64,800円
- 地価(坪)
- 214,215円
- 前年比
- -0.6%
- 最寄駅
- 須磨浦公園 750m
高尾台２－６－１５
中規模住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
#43
- 地価(㎡)
- 62,300円
- 地価(坪)
- 205,950円
- 前年比
- +1.3%
- 最寄駅
- 月見山 1,300m
_
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
#44
- 地価(㎡)
- 57,300円
- 地価(坪)
- 189,421円
- 前年比
- +2.0%
- 最寄駅
- 妙法寺 2,200m
_
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
#45
- 地価(㎡)
- 53,500円
- 地価(坪)
- 176,859円
- 前年比
- -1.3%
- 最寄駅
- 妙法寺 1,400m
_
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
#46
- 地価(㎡)
- 42,500円
- 地価(坪)
- 140,496円
- 前年比
- -1.2%
- 最寄駅
- 板宿 1,900m
_
一般住宅、アパート等の見られる既成住宅地域
#47
- 地価(㎡)
- 41,500円
- 地価(坪)
- 137,190円
- 前年比
- -1.4%
- 最寄駅
- 妙法寺 2,400m
| # | 所在地 | 地価(㎡) | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 1 | 飛松町３－６－２ 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 | 548,000円 | +2.4% |
| 2 | 月見山本町１－９－２７ 小売店舗、金融機関が混在する駅に近い商業地域 | 382,000円 | +4.9% |
| 3 | 衣掛町５－２－６ 店舗とマンションが混在する路線商業地域 | 334,000円 | +6.7% |
| 4 | 中落合２－３－２６ 中規模の店舗が見られる駅前の路線商業地域 | 280,000円 | +5.7% |
| 5 | 若木町１－７－１８ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 271,000円 | +3.4% |
| 6 | 行幸町２－３－２１ 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 | 268,000円 | +3.1% |
| 7 | 大田町４－４－１３ 中層店舗、マンション等が混在する商業地域 | 268,000円 | +5.9% |
| 8 | 大田町４－２－３ 小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 | 262,000円 | +5.6% |
| 9 | 飛松町１－３－５ 小規模店舗、医院が建ち並ぶ駅近の近隣商業地域 | 262,000円 | +5.6% |
| 10 | 南町２－１－９ 一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 | 261,000円 | +5.2% |
| 11 | 戎町６－１－７ 小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域 | 256,000円 | +4.9% |
| 12 | 大田町７－３－２ 店舗、マンション等が多い県道沿いの商業地域 | 252,000円 | +5.4% |
| 13 | 堀池町２－１－２８ 小規模小売店舗、医院等が混在する駅前商業地域 | 248,000円 | +4.6% |
| 14 | 権現町２－６－１７ 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 | 246,000円 | +3.8% |
| 15 | 中島町２－４－３ 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 | 230,000円 | +4.1% |
| 16 | 前池町６－２－２５ 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 | 230,000円 | +4.1% |
| 17 | 離宮前町１－４－７ 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 | 226,000円 | +5.1% |
| 18 | 離宮西町１－４－７ 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 205,000円 | +4.1% |
| 19 | 天神町３－３－１４ 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 | 187,000円 | +4.5% |
| 20 | 潮見台町４－２－１４ 一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域 | 167,000円 | +1.8% |
| 21 | _ 一般住宅の多い区画整然とした閑静な住宅地域 | 163,000円 | +3.2% |
| 22 | 鷹取町３－２－１０ 小規模住宅に作業場も見られる住宅地域 | 159,000円 | +3.2% |
| 23 | 北落合２－６－８ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 151,000円 | +2.0% |
| 24 | 永楽町１－４－６ 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 | 137,000円 | +1.5% |
| 25 | 南落合３－２－４ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 137,000円 | +3.0% |
| 26 | 須磨浦通５－４－２４ 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 | 129,000円 | +1.6% |
| 27 | 東落合３－３０－５ 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 127,000円 | +2.4% |
| 28 | _ 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 125,000円 | +1.6% |
| 29 | 神の谷５－７－１３ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 125,000円 | +3.3% |
| 30 | 外浜町２－４－２６ 一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域 | 123,000円 | +4.2% |
| 31 | _ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 123,000円 | +1.7% |
| 32 | _ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 122,000円 | +2.5% |
| 33 | _ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 115,000円 | +1.8% |
| 34 | _ 事務所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 | 112,000円 | +12.0% |
| 35 | 道正台１－３－１２ 中高層マンション等が多い住宅地域 | 108,000円 | +3.8% |
| 36 | 高倉台７－１４－７ 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 104,000円 | +3.0% |
| 37 | _ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 102,000円 | +2.0% |
| 38 | _ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 96,200円 | 0.0% |
| 39 | _ 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 | 88,000円 | +1.1% |
| 40 | _ 小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 | 84,100円 | +1.3% |
| 41 | 緑が丘２－８－６ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 68,000円 | +2.3% |
| 42 | 一ノ谷町２－５－１４ 小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 | 64,800円 | -0.6% |
| 43 | 高尾台２－６－１５ 中規模住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 | 62,300円 | +1.3% |
| 44 | _ 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 | 57,300円 | +2.0% |
| 45 | _ 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 | 53,500円 | -1.3% |
| 46 | _ 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 | 42,500円 | -1.2% |
| 47 | _ 一般住宅、アパート等の見られる既成住宅地域 | 41,500円 | -1.4% |
神戸市須磨区で土地活用をご検討の方へ
神戸市須磨区の他のデータを見る
- 注文住宅・戸建て相場 — 市区町村別の注文住宅・中古戸建ての取引相場
- 住宅取得補助金 — 市区町村別の新築・リフォーム補助金制度
- 新築着工統計 — 都道府県・市区町村別の新築住宅着工戸数推移
- 注文住宅 — ハウスメーカー比較・注文住宅の検討に関する情報
- 土地活用 — アパート経営・駐車場・トランクルームなど土地活用の比較
- リフォーム — リフォーム業者選びと見積もり取得のポイント
兵庫県全体の地価情報
地価公示トップページでは、全国の都道府県別データを横断検索できます。